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PROVISIONSFREI!!! 4 Zimmer Wohnung mit 21,90m² Terrassenfläche

Etagenwohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 646.240,00
Fläche
93 m2
Zimmer
4
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG: 4-Zimmer Neubauwohnung mit 2 Terrassen!

Fußbodenheizung! Top-Ausstattung! Kellerabteil!
Baustart: 01.08.2022
Geplante Fertigstellung: 01.04.2024

Die Wohnung würde sich auch optimal als Vorsorgewohnung eignen, da sie keiner Richtzinsgrenze unterliegt! Der angegebenen Kaufpreis bezieht sich auf einen Eigennutzer.

Sie können beim Kauf ebenfalls zur Umsatzsteuer optieren.

Bitte beachten Sie, dass bei einem Kauf als Endnutzer der Kaufpreis sich aufgrund der Steuerthematik folgendermaßen ändert:

Preis Vorsorgewohnung unmöbliert: € 577.000,00 (zzgl. 20% MwSt.)
Vorsorgewohnung mit Küche: € 611.950,0 (zzgl. 20% MwSt.)

Preis Endnutzer unmöbliert: € 646.240,00
Preis Endnutzer mit Küche: € 685.780,00

Optional kann auch ein Tiefgaragenplatz (€ 30.000,- plus Ust bzw. € 33.600,-- für Endnutzer) dazu erworben werden.

HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• PROVISIONSFREI
• ERSTBEZUG
• effiziente Raumaufteilung
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Fassade mit Vollwärmeschutz
• Parkettboden
• hochqualitative Kunsstofffenster mit Wärmeschutzverglasung
• Kellerabteil
• Tiefgarage
• Fahrradabstellplätze
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

KÜCHE (wenn gewünscht) á € 5.940,00 für Endnutzer bzw. € 4.950,00 zzgl. 20% USt. bei Erwerb als Vorsorgewohnung:
• Standard-Küchenblock mit Spüle und Einhandmischer
• E-Herd
• Kühlschrank
• Geschirrspüler
• Dunstabzug mit Umluft
• ein- bis zweifärbig mit glatten Türen
• (je nach Platzverhältnis) Spritzschutz in Kunststoff
• Farbe der Front und der Korpusse in heller Ausführung
• Arbeitsplatte in dunkler Ausführung

ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U1 (Kagraner Platz) in 6 Gehminuten
• Autobuslinie 22A, 24A, 25A, 27A, 31A, 94A
• Straßenbahnlinie 25, 26

Für nähere Informationen und um einen Beratungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass die Wohnungen nicht besichtigt werden können, sie werden vom Plan weg verkauft.

KONTAKT:
Frau Kerstin Fried
Mobil: +43 664 88 730 881
Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:21.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 934631

Anbieter:

Kerstin Fried

Hubner Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Parkring 12
1010 Wien
www.hubner-immobilien.com

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
646.240 €

Merkmale

Wohnfläche m²
93 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
21,90 m²
Baujahr
ca. 2022
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
2024

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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