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Erstbezug: Traumhafte 3 Zimmerwohnung in Ruhelage nahe der Lobau - provisionsfrei

Wohnung kaufen in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 398.000,00
Fläche
64,62 m2
Zimmer
3
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Genießen Sie bereits ab diesem Herbst, die Vorzüge der einmaligen Lage dieser Wohnung in einer kleinen Wohnhausanlage nahe dem Eingang zur Lobau! Die Wohnung ist im ersten Stock um hat einen Balkon mit 9,55 m²!

In weniger als 45 Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (26A, U1 bzw..U2) das Wiener Stadtzentrum.

Die Wohnung eignet sich auch ausgezeichnet als Vorsorgewohnung.

Ausgestattet ist diese mit Fußbodenheizung, Parkettböden in den Zimmern und geschmackvollem keramischen Belag im Bad, WC und Vorraum. Das großzügige Badezimmer mit Fenster ist mit einer Runddusche mit Duschwand aus Glas sowie einem Waschmaschinenanschluss versehen. Der Wohnung ist ein großer Kellerabteil zugeteilt. Ein Lift vom Keller bis ins Dachgeschoß ergänzt den Komfort. Autoabstellplätze befinden sich direkt am Grundstück. Ein Kinderwagenabstellraum sowie ein Fahrradabstellraum steht zur freien Verfügung.

Nutzen Sie vor allem auch die hohe Freizeitqualität mit der Möglichkeit zum Radfahren, Baden und zu entspannenden Wanderungen. Sie finden in der Umgebung Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Ärzte sowie die Klinik Donaustadt.

Überzeugen Sie sich von den Vorzügen des Angebots! Selbstverständlich bin ich auch gerne bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

Mag. Christian Benedik
Tel: 0699 18410041
Mail: christian.benedik@immo-company.atGerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 961109

Anbieter:

Mag. Christian Benedik

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
4

Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Nebenkosten
2,50 €
Betriebskosten netto
0,25 €
Monatliche Kosten netto
0,25 €
Monatliche Kosten brutto
2,75 €
Provision
provisionsfrei %

Merkmale

Wohnfläche m²
64,62 m²
Gesamtfläche m²
64,62 m²
Balkon-/Terrassenfläche m²
9,55 m²
Kellerfläche m²
4 m²
Wohneinheiten
8
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
01.09.2023

Ausstattung

Parkettboden
ja
Wärmepumpe
ja
Personenfahrstuhl
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Verbrauch
Gültig bis
30.09.2031
Energieverbrauchkennwert
34
Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
34
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.66
FGEE-Klasse
A+
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Herr Frau
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