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Familienhit! Sonnige Gartenwohnung in Liesing! Provisionsfrei!

Wohnung kaufen in 1230 Wien,Liesing, Wien

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€ 403.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 403.000,00
Fläche
84 m2
Zimmer
4
PLZ
1230
Ort
Wien,Liesing

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 59787

Anbieter:

Akad.Vkfm. Albert Leb

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
403.000 €
Nebenkosten
125,43 €
Betriebskosten netto
125,43 €
Monatliche Kosten netto
12,54 €
Monatliche Kosten brutto
158,87 €
Provision
Provisionsfrei

Merkmale

Wohnfläche m²
84 m²
Gesamtfläche m²
84 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
26,11 m²
Gartenfläche m²
81 m²
Kellerfläche m²
3 m²
Baujahr
2017
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Sept 2017

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Parkettboden
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
nein
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
29.08.2024
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
37,1
HWB-Wert
37,1
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0,8
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Siebenhirten im Bezirk Liesing hat eine sehr ruhige, fast ländliche Umgebung, viele Einfamilienhäuser gehören zum Umfeld.

Es gibt viele kleinere Geschäfte der Nahversorgung und rund um das Handwerk in unmittelbarer Nähe, aber auch Supermärkte und die Nähe zur Shopping City Süd bieten perfekte Einkaufsmöglichkeiten.

Rund um den Liesingbach, dem nahen Wienerwald oder Richtung Laxenburg gibt es ausgezeichnete Freizeitmöglichkeiten, vom Radeln und Laufen, bis hin zur Kulinarik in ausgewählten Lokalen oder bei gemütlichen Heurigen laden herzlich ein sportlich aktiv zu sein oder sich verwöhnen zu lassen.

Die Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmittel (U6 - Badener Bahn jeweils ca. 400m entfernt), als auch eine schnelle Anbindung mit dem PKW lassen keine Wünsche offen.

All diese Kriterien und viele mehr erfüllt diese sonnige, familienfreundliche 4-Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse in Siebenhirten mit deren provisionsfreien Verkauf wir beauftragt sind.

Grundbuch statt Sparbuch!
Die Wohnung kann sowohl zur Eigennutzung als auch als Anleger oder Vorsorgewohnung erworben werden.

Die Raumaufteilung der 4-Zimmer Gartenwohnung ist sehr gut, alle Räume sind vom Vorzimmer bzw. Wohnzimmer zentral begehbar, die Wohneinheit wird mit einer abgegrenzter Küche dem Badezimmer, einem separatem WC und dem Abstellraum ergänzt..

Zwei Terrassen und der Garten bieten entspannte Erholungsmöglichkeiten und Freiraum für Kinder.

Sehr komfortabel erfolgt die Heizung über eine Haus-Zentralheizung, sodass in der Wohnung keine Therme benötigt wird, was nicht nur Platz sondern auch Wartungskosten erspart.

Optional:
Tiefgaragenplatz: € 16.000,00
Küche: € 3,600,00

Es wird eine kleine übersichtliche Wohnhausanlage errichtet - keine große Wohnsiedlung - Wohnungen im Erdgeschoss mit Garten, ein Obergeschoss mit Loggia-Wohnungen und das Dachgeschoss mit Dachterrassen-Wohnungen!

Die Fertigstellung ist bereits mit Juni 2017 geplant.

Einige der Wohnungen sind bereits verkauft, wenn auch Sie an einer der Wohnungen interessiert sind fordern Sie bitte umgehend unsere umfangreiche Projektbeschreibung an, eine kostenlose und unverbindliche Reservierung ist gerne möglich.

Ihr Wohnberater
Dir. Albert Leb
Tel. Nr. 0664/8410 780
E-Mail: albert.leb@immo-company.at
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Herr Frau
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