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Erstbezug - Nähe SCS

Etagenwohnung kaufen in 1230 Wien, Liesing, Wien

€ 179.400,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 179.400,00
Fläche
50,45 m2
Zimmer
2
PLZ
1230
Ort
Wien, Liesing

Finanzierung

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Objekt-Nr. 60594

Anbieter:

Geschäftsführer Thomas Kubicek

kubicek immobilien & investments

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Alois Kubicek GesmbH
Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
179.400 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
50,45 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Terrasse
1
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 2017
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
September 2017

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Erstbezug - Nähe SCS

Egal ob zur Eigennutzung oder als Anlagewohnung, können die Vorteile dieser Liegenschaft genossen werden:
Top Verkehrsanbindung durch die Nähe zur U6 und Autobahnanbindung. Günstiger Kaufpreis im Gegensatz zu den Inneren Bezirken und dadurch auch eine bessere Rendite. Ruhige Lage und das Erholungsgebiet Wienerberg gleich in der Nähe. Sehr stark wachsender Bezirk.

Im Rahmen dieses Neubauprojektes entstehen 35 Eigentumswohnungen, welche auch als Anlagewohnungen zu erwerben sind. Zur Verfügung stehen 2-4 Zimmer auf 41 m² bis 90 m² jeweils mit Balkon/Loggia/Terrasse/Garten oder Atrium. Fertigstellung ist für September 2017 geplant.

2 Zimmer Wohnungen:
Wohnraum auf 50,45 m² mit 2,14 m² Loggia im EG:
Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 50,45 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 179.400,--
Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 50,45 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 195.000,--

3 Zimmer Wohnungen:
Wohnraum auf 69,13 m² mit 14,26 m² Terrasse und 43,20 m² Eigengarten im EG:
Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 69,13 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 253.000,--
Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 41,12 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 285.000,--

4 Zimmer Wohnungen:
Wohnraum auf 83,59 m² mit 32,09 m² Terrasse und 88,14 m² Eigengarten im EG:
Preisbeispiel für Anleger zur Vermietung: ab 83,59 m² | Netto Kaufpreis ohne Ust. EUR 341.780,--
Bruttopreisbeispiel für Eigennutzung: ab 83,59 m² | Brutto Kaufpreis inklusive Ust. EUR 412.000,--

Weitere Gartenflächen in der Größe von 130 m² bis 170 m² sind zusätzlich ab EUR 20.150,- zu erwerben. Im Kaufpreis ist folgendes inkludiert: Einzäunung inkl. Gartentür mit Zugangsweg, Strom und Wasseranschluss. Für jede Wohnung steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz und eine Küchenausstattung gegen Aufpreis mitzuerwerben.

Infrastruktur:
Wohnen am Rand einer Metropole, genau am Schnittpunkt zwischen urbanem Stadtgebiet und grünen Außenbezirken. Dieser Wunschtraum wird in Liesing Wirklichkeit! Diese Liegenschaft liegt im pulsierenden Herzen von Liesing und bietet Wohnkomfort für alle Ansprüche. Im Erholungsgebiet Wienerberg einen Spaziergang genießen oder multikulturelle kulinarische Vielfalt auf den traditionellen Wiener Märkten entdecken, ist in Liesing kein Problem. Die Shopping City Süd deckt alles, was das Herz begehrt und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Mit der nahen Auffahrt zur A2 und mit der Endstation der U6 ist man in kürzester Zeit mit dem Stadtzentrum verbunden. Das in unmittelbarer Nähe gelegene Freizeitgebiet Wienerberg gilt als Ort der Entspannung und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Diese Mischung macht Liesing zu einem einzigartigen Wohngebiet.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer von 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr von 1,1%
- Vermittlungsprovision 3% zuzüglich Ust. somit 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung zuzügl. Ust. und BarauslagenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.5 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79
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Herr Frau
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