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EIGENTUM mit GEMEINSCHAFTSGARTEN & HOCHBEETEN

Wohnung kaufen in 1230 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 389.000,00
Fläche
98,37 m2
Zimmer
4
PLZ
1230
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

PROJEKTBESCHREIBUNG

Eingebettet zwischen zwei Parks und nur wenige Autominuten vom Lainzer Tiergarten entfernt liegt das Wohnbauprojekt, ideal für all jene, die das Grüne suchen. Nur 5 Minuten zu Fuß entfernt bietet das Höpflerbad an heißen Sommertagen Abkühlung und Schwimmvergnügen.

Der Neubau mit Niedrigenergiestandard wird im Herbst 2017 fertig gestellt und wird schlüsselfertig übergeben werden. Insgesamt werden 18 Wohnungen zwischen 57m² und 112m² mit 2-4 Zimmern sowie ein Büro errichtet. Großteils verfügen die Wohnungen über eine Freifläche in Form eines Balkons, einer Terrasse oder eines Gartens.
Das Wohnhaus umfasst neben dem Erdgeschoß mit Kinderwagenabstellraum und 3 Obergeschoßen auch ein Untergeschoß mit Tiefgarage, Fahrradabstellraum und Kellerabteilen. Alle Geschoße sind mit einem behindertengerechten Aufzug verbunden. Im Garten stehen großzügige Gemeinschaftsflächen mit Hochbeeten, Grillmöglichkeit inkl. gemütlichem Sitzplatz, Gartengerätehäuschen und Kleinkinderspielplatz zur Verfügung. Zum Sonnen bietet sich die große Gemeinschaftsdachterrasse an.

GRÜNBLICK
Straßenseitig bietet sich der Blick auf den „Bruno-Morpurgo-Park“, hofseitig in den Gemeinschaftsgarten mit Urban Gardens. Das grüne Wohnkonzept findet sich auch in der bepflanzten Hausfassade wieder.

VERKEHRSLAGE
Die S-Bahn Station Atzgersdorf ist nur 2 Gehminuten entfernt und die Buslinie 66A bringt Sie in weninger als 10 Minuten zur U-Bahn Station Alterlaa. Der Verkehrsknotenpunkt Brunner Straße – Breitenfurter Straße erlaubt ein rasches Weiterkommen im Individualverkehr.

ZUR WOHNUNG:

AUFTEILUNG
1 Wohnküche, 3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum, 1 Balkon (ca. 6,60m²)

AUSSTATTUNG
Die Wohnungen werden schlüsselfertig mit moderner und technisch hochwertiger Ausstattung verkauft.
- Fertigparkett Eiche Natur in allen Aufenthaltsräumen, Vorraum und Abstellraum
- Küchenboden wahlweise Feinsteinzeug oder Fertigparkett
- Sanitärräume mit Feinsteinzeug – wahlweise in beige oder grau
- Küchenanschlüsse sowie Anschlussmöglichkeit für Abluftdunstabzugshaube vorhanden
- Komplette Bad- und WC Ausstattung, Handtuchheizkörper im Bad
- Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung sowie Sonnenkollektoren auf dem Dach für Warmwassergewinnung
- Holz-Alu-Fenster mit 3fach-Isolierverglasung
- außenliegender Sonnenschutz
- Sicherheitseingangstür (WK3), Zentralsperranlage
- SAT-Anschluss

ALLGEMEIN
Die Wohnung liegt im 2. Stock und ist zur Garten- sowie zur Straßenseite orientiert.

Ein KFZ-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht um €19.500,- zum Ankauf zur Verfügung.

KEINE KÄUFERPROVISION

Projektwebsite mit allen verfügbaren Wohnungen:
wohnen23.at

Finanzierung

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Objekt-Nr. 254266

Anbieter:

Tanja Olf

VIM immobilien makler & treuhand gmbh

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Walfischgasse 6
1010 Wien
www.viennaimmobilien.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Endresstraße
Hausnummer
17
Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
1230

Kosten

Kaufpreis
389.000 €
Kaufpreis: auf Anfrage
nein
Nebenkosten
186,90 €
Kaufpreis pro m²
3.954,46 €
Tiefgaragenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
98,37 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
6,60 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2017
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Herbst 2017

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Barrierefrei
ja
Unterkellert
Ja
Fahrradraum
ja

Energie

Gültig bis
2025-12-09
Jahrgang
2014
HWB-Wert
27.60
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.86
FGEE-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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