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FAMILIENHIT - OPTIMAL ANGELEGTE TERRASSENWOHNUNG

Wohnung kaufen in 1230 Wien, Wien

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€ 376.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 376.000,00
Fläche
130 m2
Zimmer
4
PLZ
1230
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 276682

Anbieter:

Friederike Limbach

DECUS Immobilien GmbH

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Logo Makler

DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12 - Eingang Annagasse 1
1010 Wien
www.decus.at/

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
376.000 €
Nebenkosten
267,66 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
13.536,00 € inkl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
130 m²
Nutzfläche m²
143,42 m²
Baujahr
1990

Ausstattung

Unterkellert
Ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Optimal  angelegte Familienwohnung mit Südwestterrasse

Objekt und Ausstattung

In einer sehr hübschen, gemütlichen  Wohnanlage in  Rodaun  wird diese optimal  angelegte  Eigentumswohnung mit ca.  130 m² + 11,6 m² großer gartenseitiger Terrasse verkauft. Die Wohnung ist ausgesprochen  familienfreundlich angelegt .  Sie besteht aus einem sehr großen Wohnzimmer mit Ausgang zur südwestseitigen Terrasse, 3 Schlafzimmern,  einer geräumigen, sehr gut ausgestatteten Markeneinbauküche, 2 Schrankräumen, einem Abstellraum, 2 Bädern (1 Bad mit Dusche und WC, angrenzend an das Elternschlafzimmer und  ein Bad mit Badewanne vom Vorraum begehbar), einem weiteren, von den Bädern getrenntem WC, einer Zentraldiele;   ausgestattet ist die Wohnung mit Parkett- Laminat- und Fliesenböden und einem  A 1 Internet Anschluss. Die Anlage verfügt über eine   Gemeinschafts SAT Anlage.

Es stehen diverse Gemeinschaftsräume in der Wohnanlage  zur Verfügung: SAUNA, Kinderwagenabstellraum,  Fahrradabstellräume, 2 Hobbyräume, innenliegende Grünanlage zur allgemeinen Benützung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Für einen Garagenplatz gibt es eine Vormerkliste

Raumaufteilung

Vom Vorraum jeweils gesondert zu begehen sind folgende Räume: das große Wohnzimmer, das Platz für einen Essbereich und eine Couchlandschaft bietet,  2 Schlafzimmer, Bad und das  getrennte WC, die Küche mit einer Durchreiche zum Wohnzimmer und einen Schrankraum, die Abstellräume.  

Durch das Wohnzimmer erreicht man das 3. Schlafzimmer mit eigenem  Schrankraum, und dem 2. Bad mit WC,  sowie einem weiteren Ausgang zur  südwestseitigen Terrasse.

Lage und Umfeld

Die Neubau-Anlage liegt in der Ketzergasse  bei der Endstation der Strassenbahnlinie 60, die eine Verbindung zur U 4 Station Hietzing darstellt. Der Bahnhof Liesing und das neue Einkaufszentrum Riverside sind schnell zu erreichen. Diverse Busverbindungen führen nach Liesing zur S-Bahn, bzw. zum Maurer Hauptplatz, oder auf den Maurer Berg.  Der Einkauf für den täglichen Einkauf kann in wenigen Minuten erledigt werden. Supermärkte, Drogeriemärkte, Tabak Trafic, diverse Restaurants und Cafes -  alles zu Fuß zu erreichen. Die  Ketzergasse grenzt an Perchtoldsdorf mit seinem hübschen Altstadtkern, der Burg,  der Freizeitanlage der Perchtoldsdorfer Heide, vielen netten Lokalen mit hübschen Gärten, usw.

Für weitere Informationen steht Ihnen das Team der DECUS Immobilien GmbH unter 01 3560010  und  0650 985 1640, limbach@decus,             office@decus.at             gerne zur Verfügung.

DECUS

Immobilien aus Leidenschaft

Hinweis

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 % vom Kaufpreis  zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Rodaun, Nähe Endstation Linie 60, super Infrastruktur
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Herr Frau
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