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Baugenehmigt, Mauer Zentrum, 2 Zimmer 51 m² mit Terrassen in Grünruhelage

Wohnung kaufen in 1230 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 278.960,00
Fläche
51 m2
Zimmer
2
PLZ
1230
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 283942

Anbieter:

Helmut Taschauer

A.M.T. Unternehmensberatungsgesellschaft m.b.H.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Hietzinger Hauptstraße
1130 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
2
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
278.960 €
Nebenkosten
140 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
provisionsfrei

Merkmale

Wohnfläche m²
51 m²
Baujahr
2017

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
32
HWB-Klasse
A+
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Neubauprojekt vor Baubeginn

H 63

Im Herzen von Mauer, nur wenige Gehminuten entfernt von den beliebten Heurigen und der gesamten bestens sortierten Infrastruktur am Maurer Hauptplatz

errichtet der Bauträger H 63 Immobilienprojektentwicklungs GmbH

  ein kleines Wohnprojekt

Neubauwohnhaus

mit

  8 Wohnungen

und

  3 KFZ Stellplätzen

schlüsselfertige

2-Zimmerappartements - von 32 bis 59 m²

3 - Zimmerwohnungen - von 57 bis 67 m² erweiterbar bis ca. 120 m²

großzügige Balkone/Terrassen und/oder Eigengärten

Top 8 im 2.Liftstock: Dachterrassenwohnung mit 2 Zimmer und 2 Terrassen
Wohnfläche 50,72 m², Terrassen mit 6 m² und 15 m²
Vorraum, Badezimmer, WC, Wohnzimmer 22 m² offen zur Küche mit Ausgang auf die größere Terrasse.

Schlafzimmer mit Ausgang auf die kleine Terrasse.

Alle Wohnungen können auch als Anlage-Vorsorgewohnungen erworben werden. 

Top 8 Anlegerkaufpreis Netto € 247.438 + 20% MwSt. € 35.106 = € 296.925.-

 

Gestaltungsmöglichkeiten sowie Zusammenlegungen können nach technischer und statischer Machbarkeit bis Baustart berücksichtigt werden.

Ausstattung: hochwertige, zeitgemäße und energieeffiziente Materialien

• Niedrigenergie HWB 31

• Gaszentralheizung kombiniert mit Luft- Wärmepumpe

  Wärmeübertragung mittels Fußbodenheizung

• Holz-Alu Fenster/Türen

• Sicherheitseingangstüren WK3

• Sonnenschutz Raffstores, schienengeführt

• hochwertige Sanitärausstattung

• Echtholzparketten - großformatige Feinsteinzeugplatten

• hauseigene SAT Anlage

 

Kaufabwicklung entsprechend Bauträgervertragsgesetz (BTVG).

Das Projekt, ein schlüsselfertiger Neubau Erstbezug.

Kaufnebenkosten:

- Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)

- gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)

- Kosten für Vertragserrichtung, grundbücherliche Abwicklung

  und Treuhandschaft

Provisionsfrei für den Käufer!

BESTENS BERATEN: 01 876 90 30 oder office@amt-immobilien.at
Verkauf

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H, Bauträger und Immobilien,

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51,

Tel.: 01/ 876 90 30 Mail: office@amt-immobilien.at

Unser bewährtes Mitarbeiterteam für dieses Projekt:

Alfred Bergmann - Helmut Taschauer
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 32,00HWB Klasse: A+

Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage
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Herr Frau
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