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Baugenehmigt, Mauer Zentrum, 3 Zimmer 57 m², Balkon 10 m² im 1.Liftstock

Wohnung kaufen in 1230 Wien, Wien

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€ 253.682,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 253.682,00
Fläche
57,20 m2
Zimmer
3
PLZ
1230
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 284904

Anbieter:

Helmut Taschauer

A.M.T. Unternehmensberatungsgesellschaft m.b.H.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

A.M.T. Unternehmensberatungsgesellschaft m.b.H.
Hietzinger Hauptstraße
1130 Wien

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Lage

Etage
1
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
253.682 €
Nebenkosten
170 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
provisionsfrei

Merkmale

Wohnfläche m²
57,20 m²
Baujahr
2017

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
32
HWB-Klasse
A+
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Neubauprojekt vor Baubeginn

H 63

Im Herzen von Mauer, nur wenige Gehminuten entfernt von den beliebten Heurigen und der gesamten bestens sortierten Infrastruktur am Maurer Hauptplatz

errichtet der Bauträger H 63 Immobilienprojektentwicklungs GmbH

  ein kleines Wohnprojekt

Neubauwohnhaus

mit

8 Wohnungen

und

  3 KFZ Stellplätzen

schlüsselfertige

2-Zimmerappartements - von 32 bis 59 m²

3 - Zimmerwohnungen - von 57 bis 67 m² erweiterbar bis ca. 120 m²

großzügige Balkone/Terrassen und/oder Eigengärten

Top 4 Balkonwohnung mit 3 Zimmer und einem Balkon
Wohnfläche 57,20 m², Balkon 11 m² im 1.Liftstock
Vorraum, Badezimmer mit WC, Wohnzimmer 25,70 m² offen zur Küche, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon,

Gästezimmer 8,40 m², 

Kaufpreis Anleger € 253.682.- + 20% MwSt. € 50.737.- = € 304.419.-.

Alle Wohnungen können auch als Eigennutzer erworben werden.

Kaufpreis Top 4 ist € 286.000.-

 

Gestaltungsmöglichkeiten sowie Zusammenlegungen können nach technischer und statischer Machbarkeit bis Baustart berücksichtigt werden.

Ausstattung: hochwertige, zeitgemäße und energieeffiziente Materialien

• Niedrigenergie HWB 31

• Gaszentralheizung kombiniert mit Luft- Wärmepumpe

  Wärmeübertragung mittels Fußbodenheizung

• Holz-Alu Fenster/Türen

• Sicherheitseingangstüren WK3

• Sonnenschutz Raffstores, schienengeführt

• hochwertige Sanitärausstattung

• Echtholzparketten - großformatige Feinsteinzeugplatten

• hauseigene SAT Anlage

 

Kaufabwicklung entsprechend Bauträgervertragsgesetz (BTVG).

Das Projekt, ein schlüsselfertiger Neubau Erstbezug.

Kaufnebenkosten:

- Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)

- gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)

- Kosten für Vertragserrichtung, grundbücherliche Abwicklung

  und Treuhandschaft

Provisionsfrei für den Käufer!

BESTENS BERATEN: 01 876 90 30 oder office@amt-immobilien.at
Verkauf

A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H, Bauträger und Immobilien,

1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51,

Tel.: 01/ 876 90 30 Mail: office@amt-immobilien.at

Unser bewährtes Mitarbeiterteam für dieses Projekt:

Alfred Bergmann - Helmut Taschauer
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 32,00HWB Klasse: A+

Sonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage
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Herr Frau
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