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++ALT-ERLAA++U6++4 ZIMMER++2 BALKONE++

Wohnung kaufen in 1230 Wien, Wien

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€ 260.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 260.000,00
Fläche
81 m2
Zimmer
4
PLZ
1230
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 348020

Anbieter:

Erwin Barborik

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse
1120 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
1
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
260.000 €
Nebenkosten
196,30 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Wohnfläche m²
81 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
52
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

++ALT-ERLAA++U6++4 ZIMMER++2 BALKONE++

Sehr helle, gepflegte Terrassenwohnung in zentraler aber dennoch ruhiger Lage des 23. Bezirkes. Der Eingang und das Vorzimmer liegen im 3. Liftstock, alle weiteren Räume befinden sich im 4. Stock.

Raumaufteilung:
- 1 geräumiges Wohnzimmer, westseitig - ca. 30m²
- 1 Zimmer, südseitig - ca. 11m²
- 1 Abstellraum - ca. 2m²
- 1 geräumiges Bad - ca. 4m²
- 1 geräumiges WC, WM-Anschluß möglich - ca. 3m²
- 1 Zimmer, süd-ostseitig - ca. 11m²
- 1 Zimmer, ostseitig - ca. 11m²

Böden Parkett (Buche) und Laminat; Fliesenböden im Vorraum, Küche inkl. Geräte, Bad und WC. Highlight dieses Objektes sind die beiden Terrassen (Ost - bzw. Westausrichtung.

Ausstattung:
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Innenjalousie, auf der Wohnzimmerseite (S/W) wurden die Terrassentüren mit Außenjalousien ausgestattet.
- UPC - Anschlüsse in allen 4 Zimmern
- DAN-Küche, offen zum Wohnzimmer, ausgestattet mit allen Geräten (SIEMENS Kühl- & Gefrierschrank mit 4 Laden, getrennt schaltbar),
Ceranplatte, Backrohr mit Backwagen, Geschirrspüler.
- Vorzimmer- und Badmobillar von Peter Max.

Allgemeinflächen:
- Waschküchen, Garage, Veranstaltungsraum , Fahrrad- u. Kinderwagenabstellräume, Kinderspielraum mit Garten, Sonnenterrasse.

Infrastruktur:
- Ärzte, Apotheke und Banken im EKZ Alt Erlaa und Umgebung
- Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Gymnasium können auch in wenigen Gehminuten erreicht werden.
- Der nahe gelegene Liesingbach ist ideal für Spaziergänge; Maurer Berg oder Perchtoldsdorfer Heide sind ebenfalls nicht weit.

Anbindungen:
- (U6 - Station Alt Erlaa, Buslinien 64A und 66A) in 5 Gehminuten erreichbar
- Anschlußstelle A23/A2 Hetzendorf-Wiental

Fazit: eine Top Wohnung mit Top Infrastruktur zum Top Preis! (Vergleich: € 3.150,- Durchschnittspreis/m² in Wien in 2016)

Kaufpreis: € 260.000,-
Betriebskosten: € 196,30

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK
Mobil: 0650 / 8001 540
Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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