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Frühstück Ostterrasse - Dinner Westterrasse!

Wohnung kaufen in 1230 Wien, Wien

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€ 298.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 298.000,00
Fläche
81 m2
Zimmer
4
PLZ
1230
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 348020

Anbieter:

Silvia Blaha

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

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Logo Makler

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse
1120 Wien

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Lage

Etage
1
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Nebenkosten
196,30 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Wohnfläche m²
81 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
52
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Frühstück Ostterrasse - Dinner Westterrasse!

Sehr helle, gepflegte Terrassenwohnung in zentraler aber dennoch ruhiger Lage des 23. Bezirkes.
Der Eingang und das Vorzimmer der Wohnung liegen im 3. Liftstock, alle weiteren Räume befinden sich im 4. und letzten Stock.
Böden Parkett (Buche) und Laminat; Fliesenböden im Vorraum, Küche inkl. Geräte, Bad und WC.
Highlight dieses Objektes sind die beiden Terrassen (Ost - bzw. Westausrichtung, Blick auf mit Rosen begrünte Fläche); jedes Zimmer hat eine Türe zu einer der beiden.
Holzfenster mit Isolierverglasung und Innenjalousie, auf der Wohnzimmerseite (S/W) wurden die Terrassentüren mit Außenjalousien ausgestattet.
In allen 4 Zimmern befinden sich UPC - Anschlüsse.
Die Küche ist offen zum Wohnzimmer und möbliert von Petermax im DAN -Design, Geräte Siemens, Kühlschrank und Gefrierschrank mit 4 Laden (getrennt schaltbar), Ceranplatte, Backrohr mit Backwagen, Geschirrspüler.
Auch die Möbel im Vorzimmer und Bad (inkl. Waschmaschinenanschluss) sind von Petermax.
Allgemeinflächen: Waschküchen, Garage, Veranstaltungsraum , Fahrrad - u. Kinderwagenabstellräume, Kinderspielraum mit Garten, Sonnenterrasse
Gute öffentliche Anbindungen (U6 - Station Alt Erlaa, Buslinien 64 A und 60 A) in 5 Gehminuten erreichbar ebenso wie Ärzte, Apotheke und Banken.
Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Gymnasium können auch in wenigen Gehminuten erreicht werden.
Der nahe gelegene Liesingbach ist ideal für Spaziergänge; Maurer Berg oder Perchtoldsdorfer Heide sind ebenfalls nicht weit.

Fazit: moderne Wohnung mit Top Infrastruktur!

Gute Infrastruktur: Danube International School
Weitere Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Verkehrsanbindungen: Autobuslinie zum Praterstern, mit der Strassenbahn fahren Sie direkt in die City
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse 60 / 1
1120 Wien
Silvia Blaha
Mob.: 0676 97 50 278
Telefon: +43 1 810 07 33
s.blaha@direktfinanzimmo.at
www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
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Herr Frau
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