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++SOMMERHIT IN MAUER!!++ 4-ZIMMER MAISONETTE MIT GEMEINSCHAFTSGARTEN!!++MIT NIEDRIGEN BK++

Wohnung kaufen in 1230 Wien, Wien

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€ 425.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 425.000,00
Fläche
102 m2
Zimmer
4
PLZ
1230
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 349850

Anbieter:

Suzan Kocak

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse
1120 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Nebenkosten
126,83 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Wohnfläche m²
102 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
40.09
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

++SOMMERHIT IN MAUER!!++ 4-ZIMMER MAISONETTE MIT GEMEINSCHAFTSGARTEN!! ++MIT NIEDRIGEN BK++

Ein Traum steht vor Ihrem Wohnzimmer!
Ob morgens einen Kaffee im Garten genießen oder Abends vom Alltagsstress erholen,
Ihr Traumvoller Gemeinschaftsgarten lässt Sie mit der Natur vereint fühlen!

*Herein kommt man durch den langen Flur, wo eine Treppe hinunter führt zu einem Zimmer und weiter noch zu einem zweiten
Zimmer, dass zurzeit als Schlafzimmer benützt wird.

*Auf der rechten Seite des Einganges befindet sich das WC.

*Auf der linken Seite des Flurs befindet sich noch ein Zimmer und das neu sanierte Badezimmer .

*In der Eingangsetage befindet sich das schöne, geräumige Wohn- und Esszimmer mit einer herrlichen Loggia,
die mit dem Gemeinschaftsgarten verbunden ist, der nur von drei Parteien genützt werden darf.

*Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die Küche (mit DAN Möbel und Geräten ausgestattet und volle Garantie),
welches einem einen tollen Blick in den Gaten gewährt.

*Eine private Garage mit einem zusätzlichen Abstellplatz ist noch ein zusätzlicher Bonus!

*Der ca.10m² große Keller ist super zum Sachen verstauen denn Regale oder ähnliches können in die höhe gebaut werden,
da der hohe Raum viel Platz anbietet.

*Öffentliche Verbindungen und Geschäfte:
Sehr gute öffentliche Verbindung die Straßenbahnlinie 60 ca.5 Gehminuten entfernt, Buslinie 60A in unmittelbarer nähe. Unzählige Heurigen,
Geschäfte des täglichen Bedarfes, Schulen, Restaurantes, Cafes, u.v.m. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Verkaufspreis: € 425.000 VB
Betriebskosten: €126,83

(Darlehen mit € 15.800 offen, läuft noch bis 09.11.2023,
kann übernommen und vom Kaufpreis abgezogen werden. mntl. €233)

Im Reperaturfonds befinden sich zurzeit € 10.300. Kosten derweil mntl. € 47,09.
Da keine Reperaturen fällig sind sinken auch die Kosten.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Suzan Kocak 0676 76 22 989, suzan@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Suzan Kocak
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: suzan@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0676 76 22 989
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.09 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
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Herr Frau
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