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Moderne Neubauwohnung mit Balkon und Eigengarten Nähe Liesingbach

Etagenwohnung kaufen in 1230 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 279.000,00
Fläche
71 m2
Zimmer
2
PLZ
1230
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

In ruhiger Lage in Atzgersdorf, am Ende einer Sackgasse kommt diese moderne und nahezu neuwertige Wohnung (Erstbezug 2016) zum Verkauf. Das Naherholungsgebiet Liesingbach erreichen Sie in wenigen Gehminuten am Ende der Straße.

Die im ersten Liftstock gelegene, barrierefreie Zwei-Zimmer-Wohnung verfügt über einen sonnigen, ostseitig ausgerichteten ca. 4 m2 großen Balkon sowie einen direkt unter der Wohnung gelegenen ca. 37 m2 großen Eigengarten (derzeit tw. mit Rasensteinen versehen). Eine Wendeltreppe vom Balkon zum Eigengarten kann in Eigenleistung errichtet werden (diese ist bereits baubehördlich genehmigt).

Ein Garagenplatz kann um EUR 16.000,- optional gekauft werden.

Ein Kellerabteil ist vorhanden.

RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorraum (~ 10 m2)
  • Gäste-WC (~ 2 m2)
  • Großzügige Wohnküche (~ 35m2) mit Ausgang zum Balkon, (Hochwertige DAN-Küche)
  • Abstellraum (~ 3m2) mit Waschmaschinenanschluß
  • Badezimmer (~ 6 m2) mit Badewanne, WC, Bidet, Dusche
  • Schlafzimmer (~ 14 m2) mit Einbaukasten und bodentiefem Fenster

360°-GRAD TOUR: Besichtigen Sie diese Wohnung mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website.

BESONDERHEITEN:

  • Türstockhöhe 2,10 m
  • TV-Anschluss auch im Schlafzimmer
  • Schiebetüre vom Vorraum zum Wohnzimmer
  • Kaminanschluss

BETRIEBSKOSTEN:

EUR 279,51 (inkl. USt, Reparaturrücklage, Wasser, Heizung und Warmwasser)
optional: EUR 26,10 (inkl. USt für den Garagenplatz)

VERKEHRSANBINDUNG:

Bus 62A
U-Bahn-Linie U6 Alt Erlaa ist nur etwa 1 km entfernt.

 

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 380381

Anbieter:

Mag. Michael Spiess

IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schwedenplatz 2 / 51
1010 Wien
www.immototal.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Atzgersdorf Nähe Liesingbach

Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Nebenkosten
154 €
Heizkosten
50,05 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
71 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4 m²
Gartenfläche m²
37 m²
Baujahr
2015
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Bidet
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
40.82
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.82
FGEE-Klasse
A
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