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Erstbezug! Perfekt geschnittene 3-Zimmer Neubau-Gartenwohnung mit zwei Bäder!

Wohnung kaufen in 1230 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 444.000,00
Fläche
89,16 m2
Zimmer
3
PLZ
1230
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Das Neubauprojekt befinden sich in Atzgersdorf und bieten neben der optimalen Verkehrsanbindung, der anspruchsvollen Architektur sowie der modernen, qualitativ hochwertigen Ausstattung einen Wohntraum für unterschiedliche Bedürfnisse.

Eine hauseigene Tiefgarage sowie Fahrradabstellraum runden das Projekt ab.

Projekt-Highlights:

  • 5 von 14 Eigentumswohnungen verfügbar
  • Wohnflächen zwischen 48,19m² und 111,89m²
  • 2-4 Zimmer Wohnungen
  • PKW Stellplätze in der hauseigenen Garage
  • Garten, Balkone, französischen Fenstern, Terrassen oder Dachterrassen - wählen Sie Ihren Favoriten
  • Fussbodenheizung in jeder Wohnung, Hauszentralheizung mit Gas
  • Hochwertige Parkettböden, Design Armaturen, Keramikfliesen, Wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster bzw. Terrassen-/ Balkontüren mit 3 fach Isolierverglasung 
  • Video Gegensprechanlage
  • Lift
  • Schlüsselfertig inkl. Bad
  • Einlagerungsraum

Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung. 

Eckdaten:

  • KAUF: Ideal für Eigennutzer oder als Anlage zum Vermieten
  • INVESTMENT: Kaufpreis zzgl. Ust. als Anlage - separate Preisliste!
  • VERKAUF: ab sofort, Kaufpreise SCHLÜSSELFERTIG

Weitere verfügbare Wohnungen  - Besuchen Sie unsere Homepage

https://www.riwog.at/projekte/projekt/provisionsfrei-fuer-den-kaeufer-erstbezug-eigentums-oder-anlagewohnungen?n=25&o=Top&d=ASC

 

TOP 2

Sie verfügt über ein großzügiges Wohn-, Koch-, Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Eigengarten, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, zwei Vorräume, ein Gäste Toilette und zwei Bäder teilweise mit Dusche und Badewanne.

- Wohnküchenbereich 32,77 m²

- Schlafzimmer 14,14 m²

- Schlafzimmer 14,33 m²

- Badezimmer mit Badewanne 6,11 m²

- Badezimmer mit Dusche 4,10 m²

- Abstellraum 2,90 m²

- Gang 4,88 m²

- Vorraum 8,65 m²

- Gäste Toilette 1,28 m²

- Terrasse 10,33 m²

- Eigengarten 92,70 m²

- Stellplatz Nr. 6

Kaufpreis für Eigennutzer

EUR 444.000,00,-

Kaufpreis für Anleger

EUR 396.396,03,- Netto zzgl. Ust.

Nebenkosten:

Die Betriebskosten werden auf ca. 2,00 Euro/m² zzgl. 10% USt. geschätzt. 

Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 

 

Bitte bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Besichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann!

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 653001

Anbieter:

Silvana Vojinovic

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Atzgersdorf

Kosten

Kaufpreis
444.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
89,16 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
13,37 m²
Gartenfläche m²
92,70 m²
Baujahr
2018
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Ab Sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-08-01
HWB-Wert
33.58
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.8
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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