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Der Familientraum im Dachgeschoß mit riesiger Terrasse

Dachgeschoßwohnung kaufen in 1230 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 549.000,10
Fläche
164,40 m2
Zimmer
3
PLZ
1230
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Dieses Neubauprojekt in Atzgersdorf bietet neben der idealen Verkehrsanbindung, der anspruchsvollen Architektur sowie der modernen und qualitativ hochwertigen Ausstattung, einen Wohntraum für die unterschiedlichsten Bedürfnisse. Das Wohngebäude umfasst 5 Geschosse und 1 Untergeschoss. Den Tops: 13,14 wurde bereits ein Garagenplatz zugeteilt, welcher im Kaufpreis inkludiert ist. Ein Fahrradabstellraum rundet das Projekt ab.

Diese begehrte Wohngegend nahe dem "Riverside" bietet eine wunderbare Abwechslung zwischen Stadt und Land. Es befinden sich in der Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants/Heurige, Kaffeehäuser, Mediziner sowie das Höpflerbad. Das Naturschutzgebiet "Lainzer Tiergarten" am Rande der Großstadt Wien bietet für Jung und Alt zahlreiche Freizeitaktivitäten an.

 

Projekt-Highlights

  • Wohnflächen zwischen 46,49 m2 - 100,41 m2
  • 2 - 4 Zimmer Wohnungen
  • PKW Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
  • Garten, BalkonTerrasse oder 360° Dachterrasse - wählen Sie Ihren Favoriten
  • Fußbodenheizung in jeder Wohnung, Hauszentralheizung mit Gas
  • Hochwertige Parkettböden, Keramikfliesen, Design Armaturen
  • Wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster bzw. Terrassen-/ Balkontüren mit 3 fach Isolierverglasung 
  • Video Gegensprechanlage
  • Lift
  • Einlagerungsraum
  • Kaufpreise Schlüsselfertig 

Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.

Lage

Endresstraße, Höpflerbad, Gatterederstraße 
Öffentliche Verkehrsanbindung: Bahnhof Atzgersdorf R, S1, S2, S3, S4 / Buslinien 58A, 60A, 66A

Verfügbare Wohnungen

TopEtageZimmerWohnflächeBalkon/TerrasseGarten Endnutzer Anleger +20% Ust.13DG3100,20 m²64,20 m² 549.000 €499.090 €14 (Var. 1) DG3100,41 m²64,14 m² 549.000 €499.090 €14 (Var. 2) DG4100,41 m²64,14 m² 549 000 €499.090 €

Top 13

Aufteilung

  • Vorraum 
  • Wohnküche
  • 2 Schlafzimmer
  • Bad mit Wanne und Doppelwaschbecken
  • Toiletten mit Handwaschbecken
  • Abstellnische mit Waschmaschinenanschluss
  • Terrasse
  • Dachterrasse
  • Video-Türsprechanlage
  • Tiefgaragenplatz

 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Genießen Sie die Sonne und Weitsichtauf Ihrer eigenen Dachterrasse. Überzeugen Sie sich schnell von diesem Angebot! 

 

Kaufpreis

Endnutzer: 549.000 €

Anleger: €499.090,- zzgl. 20% Ust.

Betriebskosten inkl. RL + USt. EUR 297,59

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. (19.764,00 € inkl. 20% USt.)

 

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 750728

Anbieter:

Magdalena Tiatco-Frank

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
4
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Atzgersdorf

Kosten

Kaufpreis
549.000,10 €
Nebenkosten
270,54 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
100,20 m²
Gesamtfläche m²
164,40 m²
Badezimmer
1
WC
2
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
64,20 m²
Baujahr
2018
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-08-01
HWB-Wert
33.58
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.8
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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