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**NEU**BEZUGSFERTIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG INKL. EINBAUKÜCHE**3-ZIMMER-VARIANTE MÖGLICH**

Dachgeschoßwohnung kaufen in 1230 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 275.000,00
Fläche
80,30 m2
Zimmer
3
PLZ
1230
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

//3-ZIMMER VARIANTE//

 

Zum Verkauf gelangt hiermit diese 2 Zimmer-Wohnung mit insgesamt 80,30m² Wohnfläche in sehr guter Lage des 23. Bezirkes. Die Wohnhausanlage stammt aus dem Jahr 1986.

Die Wohnung ist sehr hell und besticht weiters durch eine optimale Raumaufteilung.

Die Dachgeschosswohnung im 2. Stock OHNE Lift war ursprünglich mit einem weiteren Schlafzimmer ausgestattet wurde aber nach dem Ankauf zu einer Single bzw. Pärchenwohnung umgebaut.

Es besteht die Möglichkeit dieses Zimmer wieder einzuziehen. Bitte um Einsicht in die Pläne.

Nach Umbau der Wohnung wurde eine hochwertige Dan-Einbauküche samt Geräten der Marke Neff- und Liebherr verbaut.

 

Die Wohnung spricht speziell Pärchen an die auf der Suche nach einer leistbaren Wohnung sind!

 

Eckdaten:

+ 80,30m² Wohnfläche

+ Aktuell 2 Zimmer, 3-Zimmer-Variante möglich

+ Gas-Etagenheizung

+ Einbauküche mit Geräten (offene Wohnküche), Sehr guter Zustand

+ Begehbarer Kleiderschrank/Abstellraum mit Regalen

+ Bad und WC getrennt

+ Fenster (Mehrfachverglasung)

+ Kellerabteil dazugehörig (ca. 3,70m²)


Raumaufteilung:

+ Großzügiger Eingangsbereich mit Granitboden

+ Zugang zur Küche aus dem Vorzimmer und Wohnzimmer

+ Großzügig aufgeteilte Wohnküche und separaten Essplatz

+ Badezimmer mit Walk-In-Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

+ Separate Toilette

+ Schlafzimmer (knapp 13m²)

 

Lage und Anbindung:

Die Wohnung ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden - Sie erreichen die Linien 17A, 66A in ca. 5. Gehminuten.

Auch die Nightline N66 steht Ihnen zur Verfügung. 

 

Kostenauflistung:

Kaufpreis: 275.000,-

Betriebskosten: ca. 180,00€ inkl. USt. zzgl. Rücklage

 

Nebenkosten:

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vertragserrichter vorgegeben

 

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen jederzeit zur Verfügung!

 

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 1000 aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Infrastruktur / Entfernungen

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Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 800725

Anbieter:

Lukas Holzer

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Wienerberg, Inzersdorf

Kosten

Kaufpreis
275.000 €
Nebenkosten
161,27 €
Kaufpreis pro m²
3.424,66 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
80,30 m²
Gesamtfläche m²
80,30 m²
Badezimmer
1
WC
1
Kellerfläche m²
3,70 m²
Baujahr
1986
Zustand
Modernisiert
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Granitboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Massivhaus
ja
Schlüsselfertig mit Keller
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2019-04-22
HWB-Wert
149.79
HWB-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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