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Architekten Wohnung**Niedrigenergie**2-Terrassen**Garten**3m Raumhöhe

Dachgeschoßwohnung kaufen in 1230 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 450.000,00
Fläche
83,86 m2
Zimmer
3
PLZ
1230
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Die Liegenschaft befindet sich in Atzgersdorf hin zur Grenze Siebenhirten, in einer sehr ruhigen Einbahnstraße.

Lediglich 7 Wohnungen wurden hier in Massiv- und Niedrigenergiebauweise von einem renommierten Wiener Architekten Büro (ThalerThaler) geplant.

Die Erstkäufer haben die Wohnung nicht nur sehr gut gepflegt sondern sogar verbessert und verkaufen nur, weil Sie ihren Lebensmittelpunkt aus Wien verlagern werden.

 

Zum Verkauf gelangt hier eine Dachgeschoss Wohnung mit ca. 83,86m² Wohnfläche + ca. 21,81m² Freiflächen + ca. 4,80m² Keller.

Optional wären sogar noch Garagenstellplätze zu erwerben bzw. zum anmieten.

 

Die Wohnung besticht mit ihrer hochwertigen Ausstattung:

  • Fußbodenheizung
  • 2,95m Raumhöhe
  • Design Küche
  • Elektrische Außenbeschattung
  • Hochwertiger Laminat in Nussoptik
  • Sicherheitstüre Einbruchhemmend WK1
  • Gegensprechanlage
  • Fensterlüfter mit Hygrostatfunktion
  • uvm.
  • Bau und Ausstattungsbeschreibung - siehe Anhang

 

Zusätzlich verfügt das Haus über einen Fahrrad-, Kinderwagenabstellraum, Kleinkinderspielplatz, Laube und einem Hochbeet für jeden Wohnungseigentümer.

Ein schöner und großer Allgemeingarten runden das Paket ab (wobei 2 der 7 Wohnungen eigene Gärten haben).

 

KAUFPREIS

EUR 450.000,00

 

MONATLICHE KOSTEN

Betriebskosten                   EUR 237,42

 

PROVISION

EUR 16.200,00 inkl. 20% USt.


 

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Objekt-Nr. 950211

Anbieter:

Aurelian Tranc

RIWOG Real Estate Management GmbH

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Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
2

Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Nebenkosten
157,30 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
83,86 m²
Lagerfläche m²
4,80 m²
Freifläche m²
21,81 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
21,81 m²
Kellerfläche m²
4,80 m²
Baujahr
2014
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Barrierefrei
ja
Fahrradraum
ja
Flachdach
ja
Massivhaus
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Niedrigenergiehaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
34.2
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.84
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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