Gemütliche Lage schöne Aufteilung – inkl. Tiefgarage und Balkon

Wohnung kaufen in 1230 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis

€ 340.000,00

Fläche

54 m²

Zimmer

2

PLZ

1230

Ort

Wien

Beschreibung & Informationen

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon1230 Wien, Atzgersdorfer

360°Rundgang Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2850350?accessKey=63e1

       Die großzügige, schön aufgeteilte und südlich ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² befindet sich im 3. Obergeschoß mit Lift.
       Dieser attraktiven Wohnhausanlage und eignet sich optimal sowohl für Pärchen als auch für kleine Familien.

       Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnessbereich mit ca. 25 m² mit Zugang zum ca. 8 m² Balkon.

       Ein helles Schlafzimmer, geräumige Badezimmer mit Badewanne, das getrennt begehbare WC sowie ein praktischer Abstellraum mit ca. 1,6 m² sowie Kellerbereich, der für zusätzlichen Stauraum sorgt, machen diese Wohnung zu einem wunderschönen Zuhause! 

       Die Tiefgarage bietet Ihnen die Möglichkeit zu parken, ohne sich um den Stellplatz kümmern zu müssen, wenn Sie nach Hause kommen. 

       ATTRAKTIVE EIGENTUMSWOHNUNG MIT SCHÖNEN FREIBEREICHEN!
 
       ZU DEN KOSTEN:
       Die monatlichen Kosten werden sich auf ca. EUR 150,71,- (inklusive Steuern, Rücklage und Garagenplatz) belaufen.

       Die Nähe zur Stadt und hervorragende Anbindung zu Einrichtungen, wie Schulen, Behörden, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.

       ZUR AUSSTATTUNG:

       Damit Sie sich in der Wohnhausanlage wirklich wohlfühlen können, wird Ihnen unter anderem Folgendes geboten: 

• Hochwertige, bezugsfertige Ausstattung
• Einladende Freibereiche 
• Fußbodenheizung über Fernwärme 
• Heizwärmebedarf: ca. 21,7 kWh/m²a, fGEE: 0,76 
• Aufzug 
• Digitaler Haus-SAT-Anschluss 
• Vorgerichtete Kommunikationsverkabelung und Glasfasertechnologie bis in die Wohnung 
• Separate, geräumige Kinderwagen- und Fahrradabstellräume 
• Gestaltete, begrünte Außenanlagen samt Kinderspielplatz 
• Tiefgarage
• Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
 
             Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

            Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Ermitteln Sie den maximalen Verkaufspreis!
                                                  https://immo-company.at/abgeber-info/

              Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben.Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

               Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen.

               In einem persönlichen und unverbindlichen & kostenlosen Termin können Sie sich einen Eindruck dieser außergewöhnlichen Liegenschaft machen. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
              
Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unter

Verkaufsleiter
Mihai-George Micodin, BA
Mobil: +43 69918410072
eMail: m.micodin@immo-company.at

   

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 968728

Anbieter:

BA Mihai George Micodin

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Steinabrücklerstraße 44
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland

Wien

Etage

3

Kosten

Kaufpreis

340.000 €

Nebenkosten

105,37 €

Betriebskosten netto

10,54 €

Monatliche Kosten netto

10,54 €

Monatliche Kosten brutto

150,71 €

Provision

3 % zzgl. 20% MwSt.

Preis Info

nach Vereinbarung

Merkmale

Wohnfläche m²

54 m²

Gesamtfläche m²

54 m²

Badezimmer

1

WC

1

Balkon

1

Balkon-/Terrassenfläche m²

8 m²

Kellerfläche m²

3 m²

Stellplätze

1

Baujahr

2020

Zustand

Neuwertig

Alter

Neubau

Erschließung

Vollerschlossen

Ausblick

Berge

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Wanne

ja

Einbauküche

ja

Laminatboden

ja

Fernwärme

ja

Tiefgaragenstellplatz

ja

Möbliert

Teil

Kabel/Sat/TV

ja

Barrierefrei

ja

Unterkellert

Ja

Beschreibung

- Einladende Freibereiche - Fußbodenheizung über Fernwärme - Separate, geräumige Kinderwagen- und Fahrradabstellräume - Gestaltete, begrünte Außenanlagen samt Kinderspielplatz - Tiefgarage - Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz

Energie

Mit Warmwasser

nein

HWB-Wert

21.7

HWB-Klasse

A

FGEE-Wert

0.76

FGEE-Klasse

A