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Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse in Praternähe

Wohnung kaufen in 1030 Wien, Wien

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€ 599.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 599.000,00
Fläche
104 m2
Zimmer
4
PLZ
1030
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 38096

Anbieter:

Francis Kulvicki

Georg Fresacher-TheRealEstate-Immobilienmakler GmbH

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Logo Makler

Georg Fresacher-TheRealEstate-Immobilienmakler GmbH
Naglergasse
1010 Wien

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Lage

Etage
5
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Nebenkosten
178,50 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
104 m²
Nutzfläche m²
164 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
127
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese ca. 104 m2 große, 4-Zimmer Maisonette-Wohnung, mit einer ca. 15 m2 Terrassenfläche auf der Wohnebene, sowie eine ca. 45 m2 Dachterrasse befindet sich im 3. und 4. Liftstock eines sanierten Altbaus, in ruhiger und zentraler Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks. Sie ist komplett zu 2 Innenhöfen ausgerichtet, sehr hell und ruhig. Die Wohnung wird belagsfertig angeboten; kann mit einem Aufpreis für neuen Eigentümer nach Wunsch schlüsselfertig ausgebaut werden.

Untergeschoss:  Gäste WC, ein ca. 23m2 grosses Wohnzimmer sowie ein ca. 17m2 grosses Schlafzimmer.

Obergeschoss: eine ca. 30 qm große Wohnkäche,  2 ca. 10 qm.  große Schlafzimmer, so wie ein Badezimmer und extra WC.  Über die ca. 15 qm große Terrasse führt eine Wendeltreppe auf die ca. 45 qm große Dachterrasse. 

+ Gasetagenheizung

+ neue Isolierfenster

+ Innenhof Lage

 

Das HausEin schöner Altbau mit gegliederter Fassade. Im Gebäude werden folgende Sanierungsarbeiten vorgenommen:

+ Neue Fenster

+ Lifteinbau

+ neue Steigleitungen 

Ein ca. 5 qm großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Im Hof wird ein Fahrradabstellplatz eingerichtet.

 

Lage und InfrastrukturDas Haus liegt in ruhiger Lage, zwischen Kardinal-Nagl-Platz, Rochusplatz und dem Donaukanal.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Freizeiterholung und Sport ist der grüne Prater mit der Jesuiten- und Arenawiese in einigen Minuten  zu Fuß zu erreichen.

 

Öffentliche Verkehrsanbindung+ 77A                                           3 Gehminuten

+ U3 Kardinal-Nagl-Platz             4 Gehminuten

Über die Erdberger Lände sind die A4 und die A23 in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreicht.

 

SonstigesZusätzlich zum Kaufpreis ist ein einmaliger Liftkosten Beitrag in Höhe von € 3.600 inkl. USt.  zu leisten. Sie können die Auswahl der Fliesen und des Bodenbelages nach Ihren persönlichen Wünschen festlegen.  

 

 
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Herr Frau
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