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MODERNE DACHGESCHOSSARCHITEKTUR IN CITYNÄHE

Etagenwohnung kaufen in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 2.988.000,00
Fläche
244,53 m2
Zimmer
5
PLZ
1030
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 50994

Anbieter:

Mag. Michaela Orisich, Elfie Zipper

OTTO Immobilien Wohnen

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Riemergasse 8
1010 Wien
www.otto.at

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
2.988.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
244,53 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
3
WC
4
Terrasse
4
Balkon-/Terrassenfläche m²
75 m²
Kellerfläche m²
9 m²
Stellplätze
2
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Kamin
ja
Fußbodenheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

MODERNER DACHGESCHOSSAUSBAU IN TOPQUALITÄT MIT FERNBLICK

In einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus in der Nähe des Botschaftsviertels stehen zwei exklusive Dachgeschoßwohnungen mit Terrassen und begehbaren Flachdächern zum Verkauf. Im Erdgeschoß wurde eine Garage errichtet, die einen direkten Zugang zum Stiegenhaus mit Lift bietet. Zwei Stellplätze je Penthouse sind jeweils im Kaufpreis inludiert. Die Betriebskosten betragen voraussichtlich ca. EUR 1,70/m² zzgl. USt.

Der Ausbau besticht neben der interessanten Splitlevel-Architektur vor allem durch seine hoch qualitative Ausstattung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, Außenbeschattung, Schiebetüren zu den Terrassen und hochwertigen Sanitärgegenständen und Fußböden.

Top 22
Wohnnutzfläche: 244,53m²
Nebenflächen: 76,64m² (Deckenhohlräume mit eingeschränkter Raumhöhe)
Terrassen: 47,51m²
Flachdach: 27,58m²

Raumaufteilung:
1. Ebene
Großzügiger Vorraum mit Abstellraum, Stiegenaufgang und Gästetoilette, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad/WC, eines davon mit geschützter Terrasse mit Aufgang zur oberen Terrasse und Zugang zu einem ca. 15m² großen Deckenhohlraum, großer Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Deckenhohlraum ca. 57m² vom Wirtschaftsraum begehbar. In den Deckenhohlräumen Raumhöhe ca. 1,36m, in jenem vor der Terrasse kann die Technik eines Whirlpools untergebracht werden (Sonderwunsch).
2. Ebene
Wohnessbereich mit durch ein paar Stufen getrennter offener, komplett möblierter Küche ca. 61m² und Ausgang auf die Terrasse, ebenfalls niveaumäßig leicht getrennt ca. 26m² Bibliothek, Schlafzimmer mit Wannenbad, Ausgang auf eine zweite Terrasse. Von dieser Terrasse Treppe zum begehbaren Flachdach. Raumhöhe im Küchenbereich ca. 2,80m, im Essbereich bis ca. 3,65m.

HWB 36

Fotos: Verkäufer
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Herr Frau
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