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Top 13 - sonnige Altbauwohnung mit Balkon

Etagenwohnung kaufen in 1030 Wien, Wien

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€ 390.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 390.000,00
Fläche
81 m2
Zimmer
3
PLZ
1030
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 88180

Anbieter:

Magdalena Tiatco-Frank

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

RIWOG - Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Rennweg, Hafengasse

Kosten

Kaufpreis
390.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Kaufpreis pro m²
4.561,40 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
81 m²
Nutzfläche m²
85,50 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4,50 m²
Baujahr
1899
Letzte Modernisierung
2016
Zustand
Voll_saniert
Alter
Altbau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2024-11-06
HWB-Wert
132.9
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In einem topsanierten und repräsentativen Eckhaus wurden soeben 11 Wohnungen komplett saniert und warten auf ihre neuen Bewohner.

Die Wohnungen bestechen durch einen neuen und gut geplanten Grundriss sowie durch die hochwertige Ausstattung. 6 der insgesamt 13 exklusiven Wohnperlen überzeugen zudem durch die ruhig gelegenen Balkone, welche bereits in den genannten Kaufpreisen inkludiert sind. Sollten Sie Ihre eigenen Ideen noch einbringen wollen, können wir Ihnen im selben Haus sowohl eine unsanierte Hochparterre-Wohnung sowie eine schöne und teilsanierte Wohnung im 3. Stock anbieten.

Im Zuge der Rundumerneuerung wurde ein ideales Raumkonzept für Singles, Paare und auch Familien mit einem Kind entwickelt. Dabei wurde auf eine exklusive Ausstattung und qualitativ hochwertige Ausführung geachtet. Das Konzept einer Zusammenführung des typischen Wiener Stilaltbaucharmes mit modernster Technik beginnt schon beim Anblick der Außenfassade und führt durch das helle und einladende Entree in das elegant geschwungene Stiegenhaus in die jeweiligen Wohnungen. So beeindrucken die Wohneinheiten neben einem hochwertigen Eichen-Parkett und der klassischen Wiener Altbautüren vor allem in den Bädern durch die exquisite Ausstattung (große Wandfliesen (80x80cm) von STONE Ivory &Grey sowie Amaturen von Hansgrohe und Badezimmermöbel von Villeroy & Boch).

Im hellen Wohnzimmer wurden die Anschlüsse für Ihre neue Küche bereits vorbereitet. Sonst heißt es hier nur mehr Koffer packen und einziehen.

Man stellt hier gleich beim ersten Blick fest, dass das Haus den typischen Charakter eines Gründerzeithauses nicht verloren hat sondern ganz im Gegenteil durch die Gliederung der vormals glatten Fassade an Charme dazugewonnen hat. Insgesamt bietet das Haus inklusive des Erdgeschosses 4 Regelgeschosse und das noch auszubauende Dachgeschoss. Ein Lift wird im Zuge des zukünftigen Dachgeschossausbaus errichtet.

Betriebskosten werden nachgereicht. Derzeitige Schätzung €2,-/m² brutto zzgl. Rücklagen und Liftkosten.

Für eine hervorragende Infrastruktur dienen die umliegenden Einkaufsmöglichkeiten, wie Eurospar, Billa, Bipa, etc. sowie die öffentlichen Verkehrsmittel der Wiener Lienen.

Top 13


  • Geschoss: 3. Stock
  • Lift: ja
  • Etagenwohnung: ja
  • Altbau: Ja
  • Wohnfläche: 81 m2
  • Balkon: ja 4,5m²
  • Zimmer: 3
  • Badausstattung: Fliesen, Badewanne und Duschkabine
  • Böden: Fischgrät Parkett
  • Bezugstermin:  ab sofort
  • BK: ca. €2,40/m² inkl. Ust. und Rep. Rücklagen (exklusive Liftbetriebskosten - werden nach Fertigstellung des Liftes nachgereicht)

 

Weitere attraktive Angebote in diesem Projekt:

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Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

 

Weitere attraktive Angebote finden Sie unter www.Riwog.at

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Herr Frau
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