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Stilvolles Wohnen im Laurus

Dachgeschoßwohnung kaufen in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 949.739,23
Fläche
128,92 m2
Zimmer
4
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

DAS LAURUS- Provisionsfrei für den Käufer!

Mitten im Dritten etabliert sich das Laurus als echter Eyecatcher für alle, die nach stilvollem Wohnen streben.

Luxuriös aber leistbar bietet das Haus pures Wohlfühlambiente in top gestalteten Wohnoasen.

Dieses Haus bietet mit seiner Struktur und Inszenierung eine ideale Voraussetzung für Menschen, die das Besondere suchen. Im Herzen Wiens schafft „Das Laurus“ eine neue Perspektive, was modernes Wohnen angeht.

Die Top 15 verfügt über vier Zimmer, wobei sich die drei Schlafzimmer auf der unteren Ebene befinden und sich der großzügige Wohnbereich, von welchem man auf eine wunderschöne südseitigeTerrasse gelangt, auf der zweiten Ebene befindet. Vom Masterbedroom gelangt man auf eine weitere kleine hofseitigeTerrasse.

Trotz seiner Lage in einer ruhigen geradezu heimeligen Gegend hat man eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Innere Stadt ist zu Fuß oder einfach mit Straßenbahnlinie 1 erreichbar und der Wiener Stadtpark nur wenige Minuten entfernt. Wien Mitte mit U-Bahn (U3 und U4)-, S-Bahn (S1, S2, S3, S7, S15)- und CAT-Anschlüssen ist ebenso fußläufig entfernt. Den Flughafen Wien Schwechat erreicht man von hier nonstop in 16 Minuten.

Der gemütliche Kolonitzplatz, der Rochusmarkt, zahlreiche Einkaufs- und Parkmöglichkeiten, Ärzte und diverse Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Prater trägt zusätzlich sehr viel zum außergewöhnlichen Standort bei und gewährleistet ein Höchstmaß an Lebensqualität.

Die Betriebskosten inkl. Aufzug werden ca. EUR 1,90 netto pro m² Nutzfläche zuzüglich Umsatzsteuer betragen. Nachdem es sich um ein durchgreifend generalsaniertes Haus handelt, kann man in den ersten Jahren mit einer Dotierung des Beitrages zur Rücklage gem. § 31 WEG in Höhe von EUR 0,30 pro m² pro Monat rechnen.

Es sind 4 Stellplätze zu je EUR 27.000.- verfügbar.

Der Zugang ist nicht barrierefrei.

Die Fertigstellung ist mit Februar 2018 geplant.

www.daslaurus.at

 

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 117254

Anbieter:

Karina SCHUNKER

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Lorbeergasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Wien Mitte

Kosten

Kaufpreis
949.739,23 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
nein
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Wohnfläche m²
128,92 m²
Badezimmer
2
WC
2
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
23,18 m²
Baujahr
2017
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
2018

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Fußbodenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2025-04-20
HWB-Wert
42.5
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.89
FGEE-Klasse
B
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Herr Frau
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