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Helle 2-Zimmerwohnung mit bester Verkehrsanbindung

Wohnung kaufen in 1030 Wien, Wien

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€ 189.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 189.000,00
Fläche
58,02 m2
Zimmer
2
PLZ
1030
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 144005

Anbieter:

Anita ECKHARDT

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Rennweg
Bundesland
Wien
Etage
3
Regionaler Zusatz
Rudolf-Stiftung

Kosten

Kaufpreis
189.000 €
Nebenkosten
127,21 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
58,02 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-11-08
HWB-Wert
67.45
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
1.55
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese gepflegte, 1994 errichtete Wohnanlage am Eck Rennweg/Oberzellergasse ist ein modernes Objekt, das allen Kriterien des städtischen Wohnens entspricht. Die Anlage verfügt über einen großen begrünten, parkähnlichen Innenhof mit Ruhebereichen und Spielplätzen sowie allen notwendigen und hilfreichen Allgemeinräumen (Fahrradabstellraum, Kinderwagenraum, Waschküche, Trockenraum, Keller).

Zum Verkauf gelangt eine nette, sehr helle, südseitig ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung im dritten Stock (mit Lift). Die Wohnküche als auch das Schlafzimmer sind straßenseitig ausgerichtet. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Badezimmer mit Badewanne, WC und einen begehbaren Schrank. Die Wohnung wird unsaniert zum Kauf angeboten.

Ein stufenloser Zugang zur Wohnung ist gegeben bzw. möglich. Die Wohnung selbst ist nicht barrierefrei.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und muss angekauft werden. Der Kaufpreis dafür beträgt ca. EUR 25.000,- (mtl. Betriebskosten derzeit ca. EUR 36,00).

Die monatliche Gesamtbelastung für die Wohnung beträgt derzeit ca. EUR 197,95 (inkl. Betriebskosten, Rücklage und USt).

Durch die sehr zentrale Lage zwischen Schlachthausgasse und Ungargasse, in der Nähe der Rudolf-Stiftung und dem Herz-Jesu-Krankenhaus ist eine sehr gute öffentliche Anbindung mit Straßenbahn 71 und mehreren Schnellbahnlinien gegeben. Die U 3-Station Kardinal-Nagl-Platz ist ca. 1 km entfernt.

INFORMATION FÜR INVESTOREN: Die Wohnung unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) und damit einer beschränkten Mietzinsbildung.

 







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Herr Frau
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