Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

---LICHTDURCHFLUTETE DG WOHNUNG - QUALITÄT & STIL IN VOLLENDUNG VEREINT---

Wohnung kaufen in 1030 Wien, Wien

< >
< >
€ 1.180.000,00Finanzierung
Rate berechnen
Anbieter kontaktierenanrufen

Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.180.000,00
Fläche
141,97 m2
Zimmer
4
PLZ
1030
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 145925

Anbieter:

Kilian Müller

Stadtquartier Home GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Stadtquartier Home GmbH
Bösendorferstraße
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
1.180.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
141,97 m²
Nutzfläche m²
184,31 m²
Baujahr
2016

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, mit viel Liebe zum Detail geplante DG Wohnung in einem schönen Haus der Jahrhundertwende. Das Gebäude wurde 1910 errichtet und verfügt über eine gegliederte und sanierte Fassade mit einem prachtvollen Entree. Sämtliche Allgemeinbereiche wurden saniert. Der Großteil der Bestandswohnungen wurde generalsaniert und teilweise mit Balkonen versehen. Im Zuge des Dachgeschoßausbaues wird ein Aufzug errichtet, welcher beide Ebenen des Dachgeschoßes erschließt. Es erwarten Sie eine offene Raumplanung, großzügige Freiflächen und ein außergewöhnlicher Panoramablick über die Stadt.

Eckdaten im Überblick:

gewichtete WNFL: ca. 184,31 m² (= WNFL zzgl. Hälfte der Terrassenflächen)
WNFL: ca. 141,97  m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 3
WC: 3
Lift: ja
Keller: ja
Terrasse: 2
Abstellraum: 1

Beschreibung:

Die Dachgeschoßwohnung erstreckt sich über zwei Geschoße, welche beide mit dem Aufzug erreichbar sind. Eine offene Treppe samt Luftraum verbindet die beiden Geschoße. Jede Ebene und das Dach des 2. Dachgeschoßes verfügen über großzügige Terrassenflächen, wobei das DG 1 noch zusätzlich über einen hofseitigen Balkon von ca. 7m² verfügt.
Straßenseitig werden die Räume über großzügige Dachflächenfenster, welche über- und nebeneinander angeordnet sind, belichtet. Die Beschattung erfolgt über elektrische Markisen. Hofseitig zur Terrasse ausgerichtet gibt es ausschließlich Vertikalverglasung mit raumhohen Schiebe- bzw. Drehtüren. Die Beschattung erfolgt durch elektrische Jalousien. Ein weiteres Highlight ist eine On-Top Dachterrasse. Der Kaufpreis versteht sich schlüsselfertig ohne Küche. Falls der Kunde noch eigene Vorstellungen von der Ausstattung hat, so lassen sich diese nach Absprache realisieren. Eine genaue Bau- und Ausstattungsbeschreibung schicken wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Rohbaubesichtigungen sind jederzeit möglich! Die Fertigstellung ist mit Januar 2016 geplant.

Bau und Ausstattung:

Heizung Kühlung Warmwasser:
Die Wohnung wird mit einem Klimaboden ausgestattet, der über eine Wärmepumpe sowohl als Heizung, als auch als Kühlung betrieben werden kann.

Küche:
Die Küche ist vorbereitet mit Anschlüssen für Abwäsche, Geschirrspüler und Starkstrom für E-Herd und Backrohr.

Elektrik, TV, Sicherheit:
Jedes Zimmer erhält 3-5 Steckdosen, TV / Antennendose und 1-3 Lichtauslässe. Videogegensprechanlage in beiden Wohnebenen.

Terrassen: Bodenbelag Holz (Bankrirai o.Ä)
Steckdose, Anschluss für Außenbeleuchtung, Wasseranschluss

Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Materialien können sich bei gleicher Qualität ändern.

Kosten:

KP: € 1.180.000,-
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Lage und Infrastruktur:

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, S- Bahn inkl. Flughafenstrecke (Rennweg). Der Arenbergpark und der Park Belvedere sind fußläufig erreichbar. Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe.

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Müller unter 0680 444 1651 oder unter mueller@stadtquartier.at

Weitere Objekte auf: www stadtquartier at

You can add us on Facebook!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren