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-- ERSTBEZUG -- Mitten im Dritten -- 2-Zimmer -- Traumhafter Stilaltbau -- absolute Ruhelage

Etagenwohnung kaufen in 1030 Wien, Wien

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€ 232.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 232.000,00
Fläche
53,07 m2
Zimmer
2
PLZ
1030
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 170058

Anbieter:

Ari Abramov

RIWOG Real Estate Management GmbH

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Logo Makler

RIWOG - Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Ungargasse/Rochusgasse

Kosten

Kaufpreis
232.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
8.352,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
53,07 m²
Gesamtfläche m²
53,07 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1900
Zustand
Voll_saniert
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab Mitte März

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt eine TOP-sanierte Altbauwohnung in einer aufstrebenden Gegend unweit des allseits beliebten Rochusmarktes. Die Top-Lage im 3. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur Landstraße Hauptstraße, ist ein Anziehungspunkt für Menschen mit Anspruch auf vielfältige Infrastruktur. Diese begehrte Lage ist als exzellente Wohnlage einzustufen.

Der wunderschöne Altbau der Jahrhundertwende ist in einem gepflegten Zustand. Folgende Sanierungsmaßnahmen sind bereits im Kaufpreis inkludiert:

- Stiegenhaus wird ausgemalt
- Eingangstüre wird instandgesetzt- Fassade (straßenseitig) wird saniert und ebenfalls ausgemalt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) und weist eine optimale Raumaufteilung auf und gliedert sich in einen Vorraum mit integrierter Küchenzeile, ein Bad mit Wanne und WC, einem großzügigen Wohnzimmer und einem geräumigen Schlafzimmer. Die gesamte Wohnung ist hofseitig ausgerichtet und ist daher hell und ruhig gelegen. 

Die Wohnung liegt zentral im 3. Bezirk und weist eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz auf.

Die Buslinien 4A, 74A und 77A, die Straßenbahnlinie 71 sowie die U-Bahn Linie U3 sind in fußläufiger Nähe erreichbar und decken dazu jeden Bedarf ab und sind weitere Pluspunkte dieser Adresse.

Wichtige infrastrukturelle Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Apotheken und ein hohe Gastronomieangebot sind in wenigen Gehminuten erreichbar und liefern einen zusätzlichen Mehrwert für diese Immobilie.

Die verkehrsgünstige Lage (U3, S-Bahn, durch CAT Verbindung Flughafen Wien, Anschluss A23) sowie die beste Infrastruktur in Verbindung mit einer tollen Ausstattung des Objektes bieten höchste Wohnqualität.

Lassen Sie sich diese traumhafte Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Kaufpreis Top 23:  € 232.000,00
Betriebskosten: ca. 2€/m² (brutto)
Provision: EUR 8.352,00 inkl. 20% Ust. (3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.)


Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Manangement GmbH  Börsegasse 12  1010 Wien  www.riwog.at

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Herr Frau
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