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Herrschaftliche Dachterrassenmaisonette in elegantem Stilaltbau / 6 Zimmer auf ca. 198m² + 50m² Terrasse / Top 27 € 995.000,-

Wohnung kaufen in 1030 Wien, Wien

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€ 995.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 995.000,00
Fläche
198 m2
Zimmer
6
PLZ
1030
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 181973

Anbieter:

Gerhard Klein

Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH

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Logo Makler

Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH
Gonzagagasse
1010 Wien

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Lage

Etage
7
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
995.000 €
Nebenkosten
306,67 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
35.820,00 € inkl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
198 m²
Nutzfläche m²
247,52 m²
Baujahr
2015

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
82
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Kurzbeschreibung:

Adresse:                                  1030 Wien, Hetzgasse
Zustand der Liegenschaft:      sanierter Zustand 2015
Zustand der Wohnung:             Erstbezug 
Nutzflächen:                            ca. 198m² Wohnfläche + ca. 50m² Terrasse
Stockwerk/Ausrichtung :         Dachgeschoß / 5. Liftstock / ost- südseitig
Raumaufteilung:                      Wohnzimmer/Wohnküche, 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 WC, Vorraum, 2 AR
Ausstattung:                            Parkettböden, Gasetagen-Fußbodenheizung,
                                              Brennwerttherme: Vaillant, Badezimmer: Hansgrohe, Laufen
Öffentliche Anbindung:             U3, diverse Busse sowie Straßenbahn
 
Kaufpreis:                               € 995.000,-
 
HBW: 82 kWh/m²a   Klasse C

 

Wohnungsbeschreibung:

Über Ihnen der Himmel so blau....

Denn in dieser knapp 200m² Dachterrassen-Maisonette sind Sie "on top". Eine sonnige und sehr familiengerechte Dachgeschoßmaisonette. Auf der unteren Ebene nehmen knapp 78m² die große Wohnküche ein. Ein imposanter, einzigartiger Raum mit Zugang zu den 3 Schlafzimmern, dem exklusiv ausgestattetem Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch, dem WC und dem Abstellraum. Die elegante Holztreppe geleitet Sie ins Obergeschoß. Auf der oberen Ebene findet man nochmals einen großzügigen Wohnraum mit direktem Zugang auf Ihre Innenhof-Terrasse mit Weitsicht! Ein weiteres Zimmer mit eigenem Bad inklusive WC komplettieren dieses Luxus-Stadtdomizil!

Modernste Technik und ein stimmiges, durchdachtes Raumkonzept unterstreichen zeitgemäßes Wohnen. Bei dem Ausbau wurde besonderer Wert auf die Verwendung von hochwertigen Materialien, eleganter Badezimmerausstattung und modernste Technik gelegt.

Hierbei handelt es sich um einen hochwertigen Dachgeschoßausbau mit 3 Einheiten.

Kurzübersicht-Ausstattung: - Parkettböden und Fliesen hoher Güte, - Hans GROHE-Armaturen, -Badewannen, -Doppelwaschtisch und Duschen von LAUFEN samt Verglasung und Spiegel, -Klimageräte, - Fußbodenheizung mit VAILLANT-Brennwert-Gaskombithermen, witterungsbeständige Terrassendielen.
 
Haus- und Lagebeschreibung:

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein klassisches Gründerzeiteckhaus mit gegliederter Fassade. Die Nähe zum Einkaufszentum Wien Mitte bietet eine ideale Nahversorgung mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, u.a. durch die U-Bahnlinie 3. Unweit der Liegenschaft befindet sich der Josef-Pfeiffer-Park für erholsame Momente im Grünen.

Das Haus verfügt über einen Personenlift.

 

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelten Angaben wurden uns seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Wien Mitte
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Herr Frau
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