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Dachgeschosswohnung zwischen Wienfluß und Donaukanal

Wohnung kaufen in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 850.000,00
Fläche
153 m2
Zimmer
5
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Dachgeschosswohnung im Herzen des 3 Bezirkes!

PLANVERKAUF

Diese Dachgeschosswohnung wird in einem Jahrhundertwendehaus ausgebaut.
Da wir die Wohnung vom Plan weg verkaufen, möchten wir dem neuen Eigentümer noch die Möglichkeit geben, seine persönlichen Wünsche mit einzubringen.
Durch den Neubau wird die komplette Liegenschaft revitalisiert,
Liftausbau, Stiegenhaus, Fassade und vieles mehr. Durch diese Investition werden in den nächsten Jahren kaum Reparaturen anfallen,
und somit steigen auch Ihre BK nicht drastisch an.
Im beiden geschossen finden sie eine Dachterrasse vor. Eine davon ist Süd/westseitig ausgerichtet.

Ihr zukünftiges Domizil liegt in einem der begehrtesten Gründervierteln des 3 Bezirkes.
Nicht unweit der Löwengasse befindet sich der neu gestaltete Bahnhof Wien Mitte, mit dem neuen Einkaufszentrum "die MOLL".

Wohnfläche:                153m²
Terrassen gesamt:        32,28m²

Aufteilung:
DG1: Eingangsbereich
         WC 2 STK
         Abstellraum
         Bad
         Zimmer

         Wohnküche
         Dachterrasse ca. 22m²

DG2: 2 Zimmer
         Flur
         Bad/WC

HIGHLIGHTS AUSSTATTUNG:
*  Designerküche
*  Klimaanlage
*  Fußbodenheizung in allen Räumen
*  Parkett Echtholz Massiv Eiche
*  moderne Sanitärausstattung
*  Holztüren inkl. Umfassungszarge
*  Mechanische Entlüftung in den Nassräumen
*  Kaminofen

Auch Ihre Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz.
Die Hauptallee können sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad in einigen Minuten erreichen.
Lassen sie den Tag, mit einem abendlichen Spaziergang am Donaukanal, mit schließendem Besuch eines Schanigartens ausklingen.
Kinobesuche in der Urania oder Theaterbesuche im benachbarten ersten Bezirk bieten sich an.
Auch hierfür benötigen sie kein Auto, da sich alles in unmittelbarer Nähe befindet.

Variante1:

Verkauf des Edelrohdachbodens mit bewilligter Baustudie
KP: € 850.000,-

Variante2: Schlüsselfertig
KP: € 1.053.000,-

Für weitere Informationen oder Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Frau Patricia Banner 0664/ 23 21 916 oder per Mail an office@banner-immobilien.at

Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. (Alle Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers, Druckfehler vorbehalten.)

Wir freuen uns, Sie bei einem Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen!  

 

 

 

 

 

 

 

 
Zwischen Einkaufsstraße und Erholungsgebiet

Finanzierung

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Objekt-Nr. 208548

Anbieter:

Mag (FH) Patricia Banner

Banner Immobilien Verwertungs GesmbH

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Logo Makler

Raimundgasse
2231 Strasshof an der Nordbahn

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
850.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Wohnfläche m²
153 m²
Nutzfläche m²
186 m²
Baujahr
2017

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja
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Herr Frau
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