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moderne 2-Zimmerwohnung mit Potential

Wohnung kaufen in 1030 Wien, Wien

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€ 279.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 279.000,00
Fläche
65 m2
Zimmer
2
PLZ
1030
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 221760

Anbieter:

Walter Baldauf

ACCENTA Immobilien e.U.

Telefonnummer anzeigen

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ACCENTA Immobilien e.U.
Georg-Sigl-Gasse
1090 Wien

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Lage

Etage
1
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
279.000 €
Nebenkosten
157,13 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizkosten enthalten
ja
Provisionspflichtig
ja
Heizkosten
42,35 €

Merkmale

Wohnfläche m²
65 m²
Nutzfläche m²
70 m²
Baujahr
1977

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
39
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die Wohnung liegt direkt neben dem Stadterweiterungsgebiet der Aspanggründe (ehemaliger Aspang-Bahnhof), welches mit mehreren Architekturwettbewerben verbaut wurde. Durch diese moderne Bebauung bietet sich eine sehr gute Infrastruktur (Nahversorgung) als auch sehr viele Grünflächen mitten in der Stadt.

Das Wohnhaus verfügt über einen Gemeinschafts-Keller, eine Waschküche sowie eine große Gemeinschaftsterrasse mit herrlichem Rundumblick vom Riesenrad bis zum Arsenal. Diese Terrasse wird von den restlichen Hausbewohnern sehr wenig genutzt und kann daher fast als privat angesehen werden.

Die Wohnhausanlage wurde im Jahr 2013 thermisch saniert, wodurch sich eine sehr niedrige Energiekennzahl ergibt.

Raumaufteilung:

* Vorraum
* geräumige Küche (mit eingebauter Waschmaschine)
* Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
* Schlafzimmer
* Abstellraum/Schrankraum
* Loggia
* Bad
* getrenntes WC
In der Wohnung wurde in den letzten Jahren eine komplette Renovierung durchgeführt. Es wurde das Bad und WC, Küche und Vorraum neu verfliest, der massivholz Eichen-Parkett abgeschliffen und neu versiegelt sowie die Zimmertüren getauscht.

Die Wohnung ist sofort beziehbar. Grundsätzlich wird die Wohnung unmöbliert (jedoch mit Küche) übergeben.   

Besichtigen Sie die Wohnung sofort mit unserer virtuellen Tour

http://virtual.accenta-immo.at/Erdberg
direkt neben dem neue entstandenen Stadtviertel auf den Aspanggründen; gute Verkehrsanbindung über Straßenbahn 71 (direkt bis zur Börse bzw. Zentralfriedhof), S-Bahn St. Marx 5 Min zu Fuß,
in 10 Minuten sind zu Fuß viele große Arbeitgeber erreichbar T-Mobil Center, Krankenhaus Rudolfstiftung, Vienna Biocenter, HTL-Rennweg (Mechantronik, Netzwerktechnik), HTL Camillo Sitte (Hoch/Tiefbau)
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Herr Frau
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