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4 TOPS GESTETTENGASSE - 2 MINUTEN ZUR U3!

Wohnung kaufen in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 499.000,00
Fläche
177,43 m2
Zimmer
5
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Das gegenständliche Immobilienpaket befindet sich in einem sehr schönen und gepflegten Jahrhundertwendehaus und besteht aus Keller, Erdgeschoß und 4 Stockwerken.

Zum Verkauf gelangen 3 Wohnungen und 1 Geschäftslokal.

- Wohnung Top Nr. 3 (strassenseitig), ca. 28,10 m² im EG - ist sanierungsbedürftig und bestandsfrei

- Geschäftslokal Top 4, ca. 44,38 m² im EG - ist seit 01.12.1992 unbefristet vermietet, Jahresnettomieteinnahmen

€ 2.769,--

- Wohnung Top 5 (hofseitig), ca. 29,43 m² im EG - wurde im Jahr 2016 saniert und ist bestandsfrei

- Wohnung Top 26+27 (hofseitig), ca.   66,22 m² + ca. 9,30 m² Loggia im 4. Stock - wurde im Jahr 2015 saniert und ist bestandsfrei

Das gegenständliche Immobilienpaket befindet sich in guter und gesuchter Wohnlage des 3. Wiener Gemeindebezirks in einer ruhigen, nicht durchfahrbaren Seitengasse. Die Lage gilt als sehr verkehrsgünstig, da sich die U3-Station "Schlachthausgasse" sowie die Straßenbahnlinie 18 und die Autobuslinie 77A jeweils nur ca. 2 Gehminuten entfernt befinden. Mit der U3 erreicht man die Innenstadt in ca. 10 Minuten. Die komplette Infrastruktur und Nahversorgung sind vorhanden. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich ein großes Geschäftsangebot sowie Banken, Apotheken, Schulen und Grünflächen (Naherholungsgebiet Prater).

Für Detailinformationen oder etwaige Besichtigungen steht Ihnen Herr Klaus Lex unter der Telefonnummer 0664   /   443 20 88      jederzeit gerne zur Verfügung.

Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 166,50HWB Klasse: E

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 221959

Anbieter:

Realis Consulting GmbH

Realis Consulting GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Getreidemarkt
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Wohnfläche m²
177,43 m²
Baujahr
1900

Energie

HWB-Wert
166.5
HWB-Klasse
E
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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