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Erstbezugswohnungen im Herzen von Wien

Wohnung kaufen in 1030 Wien, Wien

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€ 364.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 364.000,00
Fläche
56,54 m2
Zimmer
2
PLZ
1030
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 243163

Anbieter:

DI Birgita EHRENBERGER

EHL Immobilien GmbH

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Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Petrusgasse
Bundesland
Wien
Etage
1
Anzahl Etagen
6

Kosten

Kaufpreis
364.000 €
Heizkosten enthalten
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
56,54 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
17,73 m²
Baujahr
2017
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
2018

Ausstattung

Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-08-11
HWB-Wert
30.2
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.12
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses Projekt an der Ecke Petrusgasse/Paulusgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung sowie eine optimale Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Lokalen aus. Das bestehende Wohnhaus wird modern saniert und 2 zusätzliche Dachgeschoße werden aufgebaut. Die neue Wohnanlage verfügt künftig über 35 Neubauwohnungen und ein Geschäftslokal im Herzen von Wien. In nächster Nähe zur Landstraßer Hauptstraße gelegen, welche mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für ein entspanntes Shoppingvergnügen bietet und dem beliebten Rochusmarkt mit seinen lokalen Spezialitäten.

Die U-Bahnlinie U3 ist nur wenige Minuten entfernt, wodurch Sie eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt haben. Die Umgebung weist eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Lebensmittelgeschäften, Arztpraxen, Apotheken und Drogeriemärkten auf, die fußläufig schnell erreichbar sind. Des Weiteren findet man vor Ort ein vielfältiges Angebot an Kindergärten und Schulen für jede Altersklasse. Die zentrale, aber dennoch ruhige Seitengasse mit einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und den Knoten Prater tragen zur hohen Standortqualität bei.

Wen es in die Innenstadt zieht, der findet mit der U3 Station Kardinal-Nagl-Platz eine direkte Verbindung in die City und ist in 10 min im Stadtzentrum am Stephansplatz. Der nahe Bahnhof Wien Mitte ist ein bequem zu erreichendes, zentrales Verkehrs-Drehkreuz. Öffentliche Anbindung: U3: 5 Gehminuten, 74A: 2 Gehminuten, 77A: 4 Gehminuten, 18: 5 Gehminuten, Landstraßer Hauptstraße: 2 Gehminuten

Aktuell gibt es noch 8 Stapelparker im Innenhof zum Preis von € 35.000,-.

Die Betriebskosten betragen ca. 3,00 € netto/Nutzwert inkl. Heizung, Warmwasser und Rücklage.

Der geplante Fertigstellungstermin ist Oktober 2018.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!







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Herr Frau
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