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WIEN-BLICK Terrassen PenthouseStil

Dachgeschoßwohnung kaufen in 1030 Wien, Wien

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€ 1.090.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.090.000,00
Fläche
129,91 m2
Zimmer
5
PLZ
1030
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 253382

Anbieter:

Ing. Johann Summerauer

IMMO-CONTRACT Wien

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Logo Makler

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H.
Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

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Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
1.090.000 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
129,91 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
WC
3
Balkon
1
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
73 m²
Baujahr
ca. 1910
Zustand
Erstbezug
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Erdwärme
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
DV-Verkabelung
ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

WIEN-Blick LUXUS-Dachgeschoss-Terrassen-Domizil im PenthausSt.
Die exquisiten, neu ausgebauten Dachgeschosswohnungen mit ca. 142m2 bzw.129m2 im modernen Penthaus-Stil mit 2 Ebenen und großen Terrassen, befinden sich in einem klassischen 1910 errichteten Jahrhundertwendehaus. Das Gebäude mit schön gegliederter sanierter Straßenfassade liegt im 3.Bezirk/Boerhaavegasse in unmittelbarer Nähe der Rudolfstiftung und unweit dem Belvedere.

Die harmonisch in die Gesamtstruktur des Gebäudes integrierten Dachausbauten bieten ein ausgewogenes Ambiente in modernster, anspruchsvoller Wohnarchitektur mit Altbauflair und dem einzigartigen Wienpanorama. Allgemeinbereiche und Bestandswohnungen wurden saniert, mit Balkonzubauten versehen und im Zuge des Dachgeschossausbaues ein Aufzug errichtet der beide Ebenen der Dachgeschosswohnungen erreicht.
Die beiden Wohnebenen sind durch offene Innen-Treppen mit angenehmem Luftraum verbunden. Jede Ebene und das Dach verfügt über großzügige Terrassenflächen. Die Wohnzimmerterrassen bieten Blick auf die Innere Stadt mit dem Stephansdom und die Dachterrassen einen herrlichen Rundumblick über Wien und zur Rudolfstiftung.

Von der hellen mit großen Dachflächenfenstern ausgestatteten halboffene Wohnküche gelangt man über den zentralen Wohnraum auf die vorgelagerte Terrasse, um auch im Freien dinieren oder die Sonne genießen zu können. Die über die Wohnterrasse direkt begehbare Dachterrasse bietet großzügig zusätzliche Möglichkeiten und ausreichend Platz für stilvolle Begrünung. Im der unteren Ebene befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 bzw. 3 Bäder und WCs. Großzügige Raumhöhen, schöne Aussichten und helle Räume kennzeichnen die hochwertige und angenehme Wohnqualität. Innentüren mit tw. Sonderhöhen von 2,25m und die Designer-Innenstiegen mit Nurglas-Geländer sorgen für den dezenten formschönen Wohnraumflair

Ausstattung und Ausführung lassen gehobenen und exquisiten Ansprüchen an Wohnkomfort kaum Wünsche offen. So z.B. sorgt für das optimale Wohlfühlklima ein Luftwärme-Pumpen-System für Wärme und Kühlung über den Fußboden und autarke Warmwasserversorgung. Alle Wohnbereiche sind mit Langriemen-Parkett in Eiche weiß gebürstet und geölt belegt. Die Sanitärbereiche mit hochwertigem Feinsteinzeug an Wand- und Boden und bodenebenen Duschen mit dezentem Rinneneinlauf ausgeführt. Rahmenlosen Verglasungen sorgen für Komfort und Wohlfühlambiente, ebenso wie die aufeinander abgestimmte Design-Sanitärausstattungen uvm.

Die Umgebung bietet ein umfangreiches Angebot an Nahversorgung, gastronomischer Lokalitäten, sowie Ärzte, Apotheke- nicht zuletzt auf Grund der Nähe zum Rudolfspital - kleine Handwerksbetriebe und Geschäfte. Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in kurzer Gehdistanz.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volksbank- oder steht Ihnen Ing. Johann Summerauer,uPm unter 050 450-674 oder 0676 841 420 674 gerne zur Verfügung.
immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:36.08 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
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Herr Frau
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