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Helle 3-Zimmerwohnung mit bester Verkehrsanbindung

Wohnung kaufen in 1030 Wien, Wien

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€ 299.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 299.000,00
Fläche
69,34 m2
Zimmer
3
PLZ
1030
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 292407

Anbieter:

Mag. Nicole SCHUSTER

EHL Immobilien GmbH

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EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Rennweg
Bundesland
Wien
Etage
4
Regionaler Zusatz
Rudolf-Stiftung

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Nebenkosten
114,39 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
69,34 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
5,77 m²
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-11-08
HWB-Wert
67.45
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
1.55
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese gepflegte, 1994 errichtete Wohnanlage am Eck Rennweg/Oberzellergasse ist ein modernes Objekt, das allen Kriterien des städtischen Wohnens entspricht. Die Anlage verfügt über einen großen begrünten, parkähnlichen Innenhof mit Ruhebereichen und Spielplätzen sowie allen notwendigen und hilfreichen Allgemeinräumen (Fahrradabstellraum, Kinderwagenraum, Waschküche, Trockenraum, Keller).

Zum Verkauf gelangt eine nette, sehr helle 3-Zimmer-Wohnung im vierten Stock (mit Lift).

Die Wohnung hat eine angenehme Aufteilung: fast alle Räume sind separat begehbar. Vom geräumigen Vorzimmer gelangt man in ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer Loggia, in die Küche, in das Badezimmer und die separate Toilette, sowie in das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu einer weiteren ruhigen Loggia. Das zweite Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Das hofseitige Wohn- und Schlafzimmer sind südöstlich ausgerichtet, die straßenseitige Küche sowie das zweite Schlafzimmer sind nordwestlich ausgerichtet.

Ein stufenloser Zugang zur Wohnung ist gegeben bzw. möglich. Die Wohnung selbst ist nicht barrierefrei.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und muss angekauft werden. Der Kaufpreis dafür beträgt ca. EUR 25.000,- (mtl. Betriebskosten derzeit ca. EUR 36,00).

Die monatliche Gesamtbelastung für die Wohnung beträgt derzeit ca. EUR 253,42 (inkl. Betriebskosten, Rücklage und USt).

Durch die sehr zentrale Lage zwischen Schlachthausgasse und Ungargasse, in der Nähe der Rudolf-Stiftung und dem Herz-Jesu-Krankenhaus ist eine sehr gute öffentliche Anbindung mit Straßenbahn 71 und mehreren Schnellbahnlinien gegeben. Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz ist ca. 1 km entfernt.

INFORMATION FÜR INVESTOREN: Die Wohnung unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) und damit einer beschränkten Mietzinsbildung.

 







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Herr Frau
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