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Helle Single-Wohnung im Erstbezug, provisionsfrei // Bright Single-Apartment on First Occupation, commission free //

Wohnung kaufen in 1030 Wien, Wien

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€ 238.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 238.000,00
Fläche
42,78 m2
Zimmer
2
PLZ
1030
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 315087

Anbieter:

DI Corneliu Tanasescu

VALMACOR Immobilientreuhand Ges.m.b.H.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

VALMACOR Immobilientreuhand Ges.m.b.H.
Messenhausergasse
1030 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
1
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
238.000 €
Nebenkosten
95,47 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Wohnfläche m²
42,78 m²
Baujahr
2020

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
25.11
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.76
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In einer Wohnhausanlage bestehend aus insgesamt 66 Einheiten auf 7 Geschossen ( inkl. 1 Dachgeschoss), einem Lift, Fahrrad- und Kinderwagenraum,
Kinderspielplatz, Kinderspielraum und 33 KFZ-Abstellplätzen der hauseigenen Tiefgarage wird die

Top 37 im OG 4
( 4. Obergeschoss ) von knapp 43 m²
bestehend aus einem Vorraum / Eingangsgarderobe & Wohnküche, beide zusammen 25,47 m² ( Parkett ), einem 5,18 m² ( Fliesen ) großen Bad ausgestattet mit Waschbecken, Badewanne, Toilette und WM und WT-Anschlüsse und einem 12,13 m² großen Schlafzimmer ( Parkett ) zum Kauf angeboten.

Am Wohnzimmer
schließt eine knapp 4 m² ( Betonplatten ) große süd-west straßenseitige Loggia.

Die Wohnanlage
ist mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Geschoße des Hauses miteinander verbindet. Im Kellergeschoss des Hauses gehört zur Wohnung noch ein trockener Kellerabteil.

Die Heizung
erfolgt in den Wohnungen mittels Fußbodenheizung. Jede Einheit (Wohnung) erhält einen Mietwärmemengenzähler. Regelung über einen Raumthermostat im Referenzraum (Wohnzimmer). Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme der Wien Energie oder über Gas-Zentralheizung (sofern kein Fernwärmeanschluss möglich oder wirtschaftlich ist).

Die Wohnung wird schlüsselfertig zum Kauf angeboten und wird 18 Monate ab Baubeginn beziehbar sein, voraussichtlich Q1/2020

Optional kann man
a. gegen 3.600 € Aufpreis eine Küche,
b. gegen 4.000 € Aufpreis einen Motorradabstellplatz,
c. gegen 20.000 € Aufpreis einen der ins gesamt 18 Garagenabstellplatz dazu nehmen. Dies gilt nicht für den Garagenabstellplatz 37, welcher 25.000 € kostet.

Für ein Angebot im Vorsorgemodel sprechen Sie uns bitte gesondert an

Für weitere Details stehen wir unter M: +43 699 118 22 583 gerne zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen ?
Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at

Wir behandeln Sie besser !

In a residential building consisting of a total of 66 units on 7 floors ( including 1 attic ), a lift, bicycle and baby carriage room, childrenґs play area, childrenґs play room and 33 car parking spaces in the in-house underground car park

Top 37 on the OG 4
( 4th floor ) to the extent of almost 43 m²
consisting of an entrance hall / entrance hall, kitchen, living room all together 25,47 m² ( parquet ) with place for the kitchen, a 5.18 m² ( tile ) large bathroom equipped with washbasin, bath tub, WC including WM and WD connections and a 12,13 m² bedroom ( Parquet ) is offered for sale.

At the living room
adjoins an almost 4 m² ( concrete slabs ) large south-west street oriented loggia.

The residence
is equipped with a lift, which connects all the floors of the house. In the basement a dry cellar/storage belongs to the apartment.

The apartment is offered key-ready for purchase presumably 18 mos from construction start in Q1/2020.

For an investor offer pls. contact us.

For further details pls call
Mr. Corneliu TANASESCU under M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

Doesn’t this object correspond to your requirements ?
You may find further offers on www.VALMACOR.at

We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:25.11 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
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Herr Frau
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