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Dachgeschoss-Wohnung mit Dachterrasse in Praternähe

Wohnung kaufen in 1030 Wien, Wien

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€ 350.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 350.000,00
Fläche
59 m2
Zimmer
2
PLZ
1030
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 319793

Anbieter:

Francis Kulvicki

Georg Fresacher-TheRealEstate-Immobilienmakler GmbH

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Georg Fresacher-TheRealEstate-Immobilienmakler GmbH
Naglergasse
1010 Wien

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Lage

Etage
6
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
350.000 €
Nebenkosten
102 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
59 m²
Nutzfläche m²
102 m²
Baujahr
2016

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
144
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese neu errichtete Dachgeschosswohnung  befindet sich in einem sanierten Altbau aus der Jahrhundertwende (ca. 1900) mit gegliederter Fassade, in ruhiger und zentraler Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks.

Barrierefrei gelangen Sie über den Lift in die Dachebene. Der durchdachte Grundriss garantiert für ein komfortables Wohnen mit einem großzügigen Raumangebot. Die 8 m2 große Terrasse ist ebenerdig vom Wohnzimmer aus begehbar und vom Küchenfenster haben Sie einen raumübergreifenden Überblick. Zusätzlich gibt es eine ca. 35 m2 große Dachterrasse. Beheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Die Anschlüsse für eine Klimaanlage sind vorbereitet. 

Das Objekt wird belagsfertig angeboten, kann aber mit einem Aufpreis - je nach Ausstattungswünschen und nach Absprache mit dem Eigentümer - schlüsselfertig übergeben werden.

+ 1 Schlafzimmer

+ offene Wohnküche

+ Bad & WC

+ Terrasse auf Wohnebene

+ Dachterrasse (siehe Anhang)

+ Kellerabteil 

 

Das HausIm Zuge des Dachausbaues wurden die Allgemeinflächen, die Steigleitungen und der Keller saniert und ein Lift neu eingebaut.  

 

Lage und InfrastrukturDas Haus liegt in einer beliebten Wohngegend, zwischen Kardinal-Nagl-Platz, Donaukanal/Prater und Rochusplatz.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch die Jesuiten- und Arenawiese sind schnell zu Fuß erreicht.

VerkehrsanbindungÜber die Erdberger Lände sind die A4 und die A23 in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

77A                                           3 Gehminuten

U3 Kardinal-Nagl-Platz          4 Gehminuten 

 
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Herr Frau
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