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Terrassen-Wohnung Nähe U3 im Erstbezug & provisionsfrei // Terrace-Apartment near U3 on first occupation & commission free

Wohnung kaufen in 1030 Wien, Wien

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€ 366.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 366.000,00
Fläche
70,73 m2
Zimmer
3
PLZ
1030
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 321051

Anbieter:

DI Corneliu Tanasescu

VALMACOR Immobilientreuhand Ges.m.b.H.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

VALMACOR Immobilientreuhand Ges.m.b.H.
Messenhausergasse
1030 Wien

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Lage

Etage
1
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
366.000 €
Nebenkosten
155,30 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Wohnfläche m²
70,73 m²
Baujahr
2020

Ausstattung

Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
25.11
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.76
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In einer Wohnhausanlage bestehend aus insgesamt 66 Einheiten auf 7 Geschossen ( inkl. 1 Dachgeschoss), einem Lift, Fahrrad- und Kinderwagenraum,
Kinderspielplatz, Kinderspielraum und 33 KFZ-Abstellplätzen der hauseigenen Tiefgarage wird die

Top 28 im OG 3
knapp 71 m² /
bestehend aus einem gut 11 m² großem Vorraum / Eingangsgarderobe ( Parkett ), einem 5,60 m² ( Fliesen ) großen Bad ausgestattet mit Waschbecken, Badewwanne und WM und WT-Anschlüsse, einer davon 1,43 m² kleinen ( Fliesen ) getrennten Toilette mit kleinem Handwaschbecken, einem knapp 23 m² großen Wohnzimmer ( Parkett ) mit integrierter Küche und zwei Schlafzimmer, 13,52 m² und 10,52 m2 ( Parkett ) zum Kauf angeboten.

Am Wohnzimmer
schließt ein innenhofseitger Balkon an.

Die Wohnanlage
ist mit einem Aufzug ausgestattet, der alle Geschoße des Hauses miteinander verbindet. Im Kellergeschoss des Hauses gehört zur Wohnung noch ein trockener Kellerabteil.

Die Heizung
erfolgt in den Wohnungen mittels Fußbodenheizung. Jede Einheit (Wohnung) erhält einen Mietwärmemengenzähler. Regelung über einen Raumthermostat im Referenzraum (Wohnzimmer). Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme der Wien Energie oder über Gas-Zentralheizung (sofern kein Fernwärmeanschluss möglich oder wirtschaftlich ist).

Die Wohnung wird schlüsselfertig zum Kauf angeboten und wird 18 Monate ab Baubeginn beziehbar sein, voraussichtlich Q1/2020.

Optional kann man
a. gegen 3.600 € Aufpreis eine Küche,
b. gegen 4.000 € Aufpreis einen Motorradabstellplatz,
c. gegen 20.000 € Aufpreis einen der ins gesamt 18 Garagenabstellplatz dazu nehmen. Dies gilt nicht für den Garagenabstellplatz 37, welcher 25.000 € kostet.

Für ein Angebot im Vorsorgemodel sprechen Sie uns bitte gesondert an

Für weitere Details stehen wir unter M: +43 699 118 22 583 gerne zur Verfügung.

Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen ?
Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at

Wir behandeln Sie besser !

In a residential building consisting of a total of 66 units on 7 floors ( including 1 attic ), a lift, bicycle and baby carriage room, childrenґs play area, childrenґs play room and 33 car parking spaces in the in-house underground car park

Top 28 on 3rd floor
almost 71 m² large /
consisting of a large entrance hall ( parquet ) of 11 m2, a 5.60 m² ( tiles ) bathroom with washbasin, bath tub and WC and WD connections, of which is 1.43 m² small ( tiles ) separate toilet with a small hand wash basin, a 23 m² living room ( parquet ) with integrated kitchen and two bedrooms, 13.52 m² and 10.52 m² ( parquet ) is offered for sale.

The residence
is equipped with a lift, which connects all the floors of the house. In the basement a dry cellar/storage belongs to the apartment.

The apartment is offered key-ready for purchase presumably 18 mos from construction start in Q1/2020.

For an investor offer pls. contact us.

For further details pls call
Mr. Corneliu TANASESCU under M: +43 699 118 22 583 who will remain personally available.

Doesn’t this object correspond to your requirements ?
You may find further offers on www.VALMACOR.at

We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:25.11 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
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Herr Frau
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