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PROVISIONSFREI- Neu errichtete 2-4 Zimmerwohnungen in sehr guter Lage des 3. Bezirks zu erwerben

Wohnung kaufen in 1030 Wien, Wien

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€ 302.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 302.000,00
Fläche
55,82 m2
Zimmer
3
PLZ
1030
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 334327

Anbieter:

Beatrix Fötsch

„Immobility“ - Habemus Immobilien GmbH und Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Habemus Immobilien GmbH und Co KG
Trattnerhof 2/ Top
1010 Wien

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Lage

Etage
7
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
302.000 €
Nebenkosten
94,89 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Wohnfläche m²
55,82 m²
Baujahr
2018

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
31
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Leben und Wohnen in sehr guter Lage des 3. Bezirks

Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch einer Besichtigung, steht Ihnen Fr. Beatrix Fötsch unter Mobil 0699/112 27 903 oder unter E-Mail foetsch@immobility.co.at jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

"PROVISIONSFREI f. d. KäuferIn"- DIREKT vom Bauträger

Gerne und umgehend senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé, wie auch die Grundrisse, inkl. der Bau- und Leistungsbeschreibung zu!

 

-Lage-

Der dritte Wiener Gemeindebezirk erfreut sich an stetigem Zuwachs. Dies aus gutem Grund, viele Grünflächen, schöne Wohngegenden und exzellente Infrastruktur prägen das allgemeine Bild. Die Lage der neu errichteten Wohnungen ist sehr praktisch durch Ihre unmittelbare Zentrumsnähe, der Wiener Prater mit seiner naturbelassenen Kulisse sowie der Donaukanal sind nur wenige Gehminuten entfernt.

 

-Projektbeschreibung-

Die Wohnhausanlage besteht aus einem kompakten L-förmigen Baukörper mit insgesamt 66 allseitig ausgerichteten Wohnungen.

Im Kellergeschoss ist eine Tiefgarage mit Zufahrt von der Schlachthausgasse mit 33 PKW-Stellplätzen, wovon 28 Plätze auf Mehrfachparkanlagen untergebracht sind, situiert. Weiters befinden sich der Technikraum sowie ein Fahrradabstellraum im Kellergeschoss.

Weitere Einlagerungsmöglichkeiten, ein 2. Fahrradabstellraum, ein Kinderwagenabstellraum sowie der Müllraum, Kinderspielraum und auch 5 Wohnungen (teilweise mit Eigengärten und Terrassen) befinden sich im Erdgeschoss.

Die restlichen Immobilien befinden sich in den 6 Obergeschossen und im Dachgeschoss (7.Stock) - alle mit Balkonen oder Loggien sowie im Dachgeschoss mit Terrassen ausgestattet.

"Herz was willst du mehr"

 

 - Raumaufteilung der 3 Zimmerwohnung-

* Vorraum
* offen gestaltete Wohnküche mit Essbereich
* ca. 19 m² großer Wohn- Essbereich mit direktem Zugang auf den süd- westseitig ausgerichteten Balkon
* 2 weitere Zimmer mit je ca. 11, 60 m² und 11,20 m²
* Bad
* separates WC
 

-Infrastruktur-

Diese kann als perfekt bezeichnet werden. Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch die absolut zu empfehlende Lokal- und Restaurantszene des dritten Bezirks befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Freizeitgestaltung in der Natur oder im Wasser lässt ebenso keinerlei Wünsche offen. Eine der größten Einkaufsstraßen Wiens, die Landstraßer Hauptstraße befindet sich nur wenige Minuten entfernt und auch die unmittelbare Nähe zur U3 spricht für sich.

 

-Einkauf -

Hofer -> 0,3 km

Lidl -> 0,4 km Spar -> 0,5 km

Eurospar -> 0,5 km Billa -> 0,5 km

 

-Öffentliche Verkehrsanbindung-

Straßenbahnlinie 18, Station Baumgasse -> 0,2 km

S7 Bahnhof Wien St. Marx -> 0,6 km

S1, 2, 3, 4, 7, 80, R7, R Wien Rennweg Bahnhof -> 1,8 km

U3 Schlachthausgasse -> 0,5 km

Südosttangente -> 2,5 km Hauptbahnhof

 

Leben Sie jetzt Ihren Wohn (t) raum!

Wir bitten um Verständnis, das wir auf Grund der "Nachweispflicht" gegenüber dem Auftraggeber, ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Kontaktdaten (Name, Adresse, E- Mail und Telefonnummer) bearbeiten können.

Alle Angaben beruhen auf Informationen die uns seitens des Auftraggebers zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr und Haftung
Schlachthausgasse, Petrusgasse, Landstraßer Hauptstraße
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Herr Frau
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