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Botanischer Garten Nähe - Gartenwohnung

Wohnung kaufen in 1030 Wien, Wien

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€ 399.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 399.000,00
Fläche
98,79 m2
PLZ
1030
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 335379

Anbieter:

Mag. Hubert Zussner

RIWOG Real Estate Management GmbH

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Logo Makler

RIWOG - Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

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Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Belvedere

Kosten

Kaufpreis
399.000 €
Nebenkosten
191,10 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
98,79 m²
Badezimmer
1
WC
1
Gartenfläche m²
49,35 m²
Kellerfläche m²
2,84 m²
Alter
Altbau
Verfügbar ab
1.6.2017
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Barrierefrei
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-12-13
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
2.67
FGEE-Klasse
E
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese Familienfreundliche Wohnung besticht durch einen sehr ruhigen und hellen Garten sowie noch flexibler Raumeinteilung. 

Die Wohnung liegt in absoluter Ruhelage (Einbahnstraße) direkt an der S-Bahn (Station Rennweg) und in unmittelbarer Nähe des botanischen Gartens/Belvederes/Botschaftsviertels.

ECKDATEN


  • Geschoss: Erdgeschoss
  • Wohnfläche: 98,78 m2
  • Garten: 49,35 m2
  • Zimmer: 3 – Räume veränderbar
  • Küche: Einbauküche – alle Geräte gebraucht – funktionstüchtig
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizung: Gasetagenheizung
  • Fußböden: Parkett
  • Kellerabteil: Ja
  • Lift: ja
  • Möbel: Wohnung wird verkauft so wie auf Fotos
  • Bezugstermin: sofort 

LAGE


  • Infrastruktur – Rennweg, Landstraßer Hauptstrasse, Ungargasse
  • Verkehrsanbindung - Unmittelbare Nähe zu S-Bahnhof Rennweg, Schwarzenbergplatz sowie Wien Mitte sind mit Linie O bzw. Linie 71 als auch zu Fuß schnell erreichbar.
  • Freizeit – Botanischer Garten, Belvedere, Stadtpark, Arenbergpark,

KAUFPREIS


  • Kaufpreis: EUR 399.000,00
  • Betriebskosten:  EUR 191,10  zzgl. 10 % USt
  • Rücklage:  EUR 78,35
  • Rücklagenstand:  per 31.12.2015  - EUR 17.520,00
  • Darlehn Fassadensanierung:  EUR 66,50 monatlich  - jedoch für dieses Top nur mehr  EUR 3.410,00 offen

KOSTEN


  • 3,5 % Grunderwerbssteuer
  • 1,1 % Eintragungsgebühr
  • 3 % Provision zuzgl. 20 % USt
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Herr Frau
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