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***PROVISIONSFREI*** 2-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG mit SÜDOSTAUSRICHTUNG

Wohnung kaufen in 1030 Wien, Wien

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€ 223.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 223.000,00
Fläche
50,16 m2
Zimmer
2
PLZ
1030
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 338781

Anbieter:

Morgane Burger, BA

FIRST IMMO

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Logo Makler

FIRST IMMO
Schottenfeldgasse 14 Top 3
1070 Wien
www.1mmo.at/

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Lage

Etage
1
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
223.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Wohnfläche m²
50,16 m²
Baujahr
2018

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
27.45
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.85
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt eine schlüsselfertige Eigentumswohnung in einer komplett neu errichteten Wohnhausanlage, nur ca. 250 Meter von der Landstraßer Hauptstraße im 3. Wiener Gemeindebezirk entfernt.

 

Die Wohnhausanlage besteht aus einem kompakten L-förmigen Baukörper mit insgesamt 66 allseitig ausgerichteten Wohnungen. Über das Stiegenhaus sind vom Kellergeschoss bis in das 7. Obergeschoss alle Etagen mit einem Lift erreichbar.

 

Im Kellergeschoss ist eine Tiefgarage mit 33 PKW-Stellplätze, wovon 28 Plätze auf Mehrfachparkanlagen untergebracht sind. Weiters befinden sich Technik- und Einlagermöglichkeiten sowie ein Fahrradabstellraum im Kellergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich weitere Einlagermöglichkeiten, ein zusätzlicher Fahrradabstellraum, Kinderwagenabstellraum, der Müllraum sowie ein Jugendspielraum  und ein Kleinkinderspielplatz.

Die Wohnungen ist mit einem EICHEN PARKETT ausgestattet  und wird mittels FUßBODENHEIZUNG welche über einen Raumthermostat im Wohnzimmer  geregelt wird beheizt. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme der Wien Energie oder über Gas-Zentralheizung.

 

"0% Käuferprovision"- provisionsfrei für den Käufer! 

 

Die geplante Fertigstellung ist voraussichtlich im 2. Quartal 2020 ! Das Objekt Besitz weiter schlüsselfertige Wohneinheiten zwischen 34 m² und 98 m²Die Größe der Wohneinheiten, die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung und der Mix aus Erholungsgebiet und Innenstadtnähe machen diese Wohnungen zu idealen Anlegerobjekten. 

ab NETTO € 144.440,00

verfügbare Wohnungen:

TOP GESCHOSS ZIMMER GRÖSSE PREIS FLÄCHEN FLÄCHEN
1 EG 2 48,41 m² € 183.000,00 Garten  Terrasse  Garten  Terrasse 
2 EG 2 46,02 m² € 177.000,00 Garten  Terrasse  Garten  Terrasse 
3 EG 2 44,05 m² € 180.000,00 Garten  Terrasse  Garten  Terrasse 
4 EG 2 45,23 m² € 185.000,00 Garten  Terrasse  Garten  Terrasse 
5 EG 3 60,47 m² € 245.000,00 Garten  Terrasse  Garten  Terrasse 
6 OG 1 2 34,41 m² € 157.000,00 Loggia  Loggia 
7 OG 1 2 34,21 m² € 156.000,00 Loggia  Loggia 
8 OG 1 3 70,73 m² € 306.000,00 Balkon  Balkon 
9 OG 1 3 58,97 m² € 254.000,00 Balkon  Balkon 
10 OG 1 2 41,34 m² € 180.000,00 Balkon  Balkon 
11 OG 1 2 40,93 m² € 180.000,00 Balkon  Balkon 
12 OG 1 3 66,71 m² € 288.000,00 Balkon  Balkon 
13 OG 1 2 38,61 m² € 170.000,00 Loggia  Loggia 
14 OG 1 2 36,15 m² € 160.000,00 Loggia  Loggia 
15 OG 1 3 50,16 m² € 223.000,00 Loggia  Loggia 
16 OG 2 2 43,07 m² € 200.000,00 Loggia  Loggia 
17 OG 2 2 42,78 m² € 199.000,00 Loggia  Loggia 
18 OG 2 3 70,73 m² € 318.000,00 Balkon  Balkon 
19 OG 2 3 58,97 m² € 264.000,00 Balkon  Balkon 
26 OG 3 2 43,07 m² € 221.000,00 Loggia  Loggia 
27 OG 3 2 42,78 m² € 220.000,00 Loggia  Loggia 
28 OG 3 3 70,73 m² € 351.000,00 Balkon  Balkon 
29 OG 3 3 58,97 m² € 292.000,00 Balkon  Balkon 
36 OG 4 2 43,07 m² € 230.000,00 Loggia  Loggia 
37 OG 4 2 42,78 m² € 229.000,00 Loggia  Loggia 
38 OG 4 3 70,73 m² € 366.000,00 Balkon  Balkon 
39 OG 4 3 58,97 m² € 304.000,00 Balkon  Balkon 
46 OG 5 2 43,06 m² € 235.000,00 Loggia  Loggia 
47 OG 5 2 42,77 m² € 234.000,00 Loggia  Loggia 
48 OG 5 3 70,73 m² € 373.000,00 Balkon  Balkon 
49 OG 5 3 58,97 m² € 310.000,00 Balkon  Balkon 
50 OG 5 2 39,21 m² € 214.000,00 Balkon  Balkon 
51 OG 5 2 38,61 m² € 212.000,00 Balkon  Balkon 
52 OG 5 3 64,41 m² € 345.000,00 Balkon  Balkon 
53 OG 5 2 38,61 m² € 209.000,00 Loggia  Loggia 
54 OG 5 2 36,61 m² € 199.000,00 Loggia  Loggia 
55 OG 5 3 55,82 m² € 290.000,00 Balkon  Balkon 
56 OG 6 2 43,06 m² € 240.000,00 Loggia  Loggia 
57 OG 6 2 42,78 m² € 238.000,00 Loggia  Loggia 
58 OG 6 3 70,73 m² € 381.000,00 Balkon  Balkon 
59 OG 6 3 58,97 m² € 316.000,00 Balkon  Balkon 
60 OG 6 2 97,46 m² € 496.000,00 Terrasse  Terrasse 
61 OG 6 3 57,36 m² € 299.000,00 Terrasse  Terrasse 
62 OG 6 3 56,00 m² € 291.000,00 Balkon  Balkon 
63 DG 3 80,80 m² € 445.000,00 Terrasse  Terrasse 
64 DG 2 42,89 m² € 245.000,00 Terrasse  Terrasse 
65 DG 2 69,64 m² € 369.000,00 Terrasse  Terrasse 
66 DG 2 51,16 m² € 281.000,00 Terrasse  Terrasse 
 Gerne lasse ich Ihnen eine detaillierte Aufstellung der freien Eigentumswohnung sowie den freien PKW Stellplätze zukommen.

 Lage:

Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Lageexpose!

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Ärzte div. Schulen und Kinderbetreuungsstätten sowie etliche Lokale, Cafés und Restaurants.

Zahlreiche Geschäfte (Supermarkt, Trafik, Drogerie, etc) des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.

In nur 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichen sie die beliebte Prater Hauptalle und können unzählige Stunden Ihrer Freizeit hier genießen.

Mit dem Auto erreichen Sie in unter 4 Minuten den  Autobahnknotenpunkt Erdberg/Knoten Prater und sind dadurch flexibel in alle Richtungen. 

In direkter Umgebung befinden sich die U3 Station Schlachthausgasse, die Straßenbahn 18 sowie die Busstationen des 74A.

 

Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Morgane Burger jederzeit gerne unter 0676/ 844 75 22 03 oder unter mb@1mmo.at zur Verfügung!

Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.1mmo.at

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Landstraßer Hauptstraße, U3 Kardinal-Nagl-Platz / Schlachthausgasse, Pauluspark, Prater Hauptallee
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Herr Frau
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