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Edel sanierte 3 Zimmer Stilaltbauatelierwohnung in revitalisiertem Gründerzeithaus ( HP Top 4-5 - 67m² - € 290.000,-)

Wohnung kaufen in 1030 Wien, Wien

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€ 290.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 290.000,00
Fläche
67 m2
Zimmer
3
PLZ
1030
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 343917

Anbieter:

Ursula M. Dekkers

Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH
Gonzagagasse
1010 Wien

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Lage

Etage
7
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
290.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
67 m²
Nutzfläche m²
67 m²
Baujahr
1899

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
132.9
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

KURZBESCHREIBUNG

WOHNUNGAufteilung:

* Vorzimmer
* Wohnzimmer 
* 2 Schlafzimmer
* räumlich abgetrennte Küche
* Duschbad
* WC
Ausstattungskurzübersicht:

* Gasetagenheizung - Brennwerttherme und Warmwasserspeicher (Vaillant)
* voll ausgestattete Designer-Bäder (Villeroy & Boch, Hansgrohe)
* Boden- und Wandkeramikfliesen 80 x 80 cm (STONE Ivory & Grey)
* Eichen-Parkett Fischgrät verlegt
* klassische Wiener Altbautüren
* Beleuchtungskörper und Deckenspots
* Deckenstuck
* WC mit Handwaschbecken (Laufen & Hansgrohe)
* elektrische Handtuchheizkörper im Badezimmer
* verbauter Radio im Badezimmer mittels Funkfernbedingung steuerbar
Wohnungsbeschreibung:

Diese 3 Zimmer Stilaltbauwohnung wird derzeit wunderschön revitalisiert und wird Ende September in neuem Licht erstrahlen. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges hofseitiges und ruhiges Schlafzimmer mit Schrankraum das zweite kleinere Schlafzimmer befindet sich neben dem Wohnatelier welches über zwei Treppen vom Vorzimmer aus begehbar ist und vermittelt somit einen hippen Flair. Die Küche befindet sich in einer geräumigen Nische im Vorraum. Hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung und Verarbeitung bei der Sanierung, die anspruchsvollen zugleich gelungenen Bäder mit großformatigen 80X80 Keramikfliesen, Hans Grohe Armaturen, bodenebenen Walk-In Dusche,Villeroy & Boch Waschbecken, beleuchteten Spiegeln, Handtuchheizkörper, Radio, Eichen -Fischgrätparkett in den Wohnräumen, Stilaltbau Kassetettentüren, ein stimmiges Beleuchtungskonzept mit Deckenspots und Bewegungsleuchten, Schallschutzfenster und viele weitere Details die diese Wohnungen zu außergewöhnlichen Objekten machen. Modernste Technik und ein durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den charmanten Altbaucharakter

Da sich die Wohnung in Sanierung befindet, anbei Musterfotos einer bereits sanierten Wohnung im Haus.

HAUSDieses klassische Gründerzeit - Eckhaus aus 1899, mit einem elegantem Entreé, wurde gerade aufwändig und detailgetreu saniert. Die Steigleitungen wie (Wasser, Strom und Gas) wurden gerade erneuert, aus einer glatten Fassade würde eine schön gegliederte Fassade die nun dem stilvollen Charakter eines Gründerzeithauses entspricht, das charmante Stiegenhaus wurde neu ausgemalt, dadurch traten die eleganten Portaltüren wieder zum Vorschein. Die hofseitigen ruhigen Balkone wurden bereits vom Verkäufer erbaut und sind im Kaufpreis bereits inkludiert. Ein Personenlift wird im Zuge des Dachgeschossausbaus errichtet. Dieses stilvolle Eckhaus umfasst ein Erdgeschoss, 4 Regelgeschosse und das zukünftig ausgebaute Dachgeschoss.

Alle zur Verfügung stehenden Wohnungen finden Sie unter www.hafengasse.at

LAGEDie Lage in einem beliebten Bereich des 3. Bezirks, bietet durch die Nähe zum Rennweg Center (2 Minuten entfernt) und der Galleria auf derLandstraßer Haupstraße (10 Min.) sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung, sowie eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Für eine entspannte Zeit im Grünen steht der sortenreiche Botanische Garten (10 Min) mit dem imposanten Garten des Belvederes fußläufig zur Verfügung. Des Weiteren ist der 3. Bezirk bekannt für sein reichhaltiges Angebot an Gastronomie, Cafés und Bars Nähe Landstraße.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ursula M. Dekkers unter 01 9977100-3 oder dekkers@immofair.at  jederzeit gerne zur Verfügung.

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Dr. Antenreiter & Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

 
Botanischer Garten, Leon-Zelman-Park, Belvedere, Aspangründe, Rudolfstiftung,
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Herr Frau
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