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Provisionsfreier Luxus-Neubau nähe U3! Gärten, Terrassen, Loggien oder Balkone! 34m² - 81m²!

Wohnung kaufen in 1030 Wien, Wien

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€ 259.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 259.000,00
Fläche
60,47 m2
Zimmer
3
PLZ
1030
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 344178

Anbieter:

Kevin Matyas

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
Hackhofergasse
1190 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
7
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
259.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Wohnfläche m²
60,47 m²
Nutzfläche m²
130,75 m²
Baujahr
2017

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
25.11
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Rund 5 Fahrminuten von der Wiener Stadionallee entfernt, wird ein Neubauprojekt in einer Seitengasse zur Schlachthausgasse realisiert welches für neuen Wohnraum in hochwertiger Ausführung steht.

Die Wohnhausanlage wird voraussichtlich bis April 2020 errichtet. Es stehen 7 Stockwerke mit insgesamt 66 Wohneinheiten sowie 37 Tiefgaragenplätzen zu Verfügung.
Das Stiegenhaus verfügt über einen Lift sowie ein modernes Innendesign.

Das Wohnprojekt besticht nicht nur durch die ideale Lage, sondern auch durch den hohen Anspruch an Design und Architektur. So wurden sämtliche Wohneinheiten mit diversen Freiflächen (Eigengarten, Terrasse, Loggia oder Balkon) und kompakten und gut geschnittenen Grundrissplänen geschaffen.

Selbstverständlich wurden auch diverse Müllräume, Kinderwagenräume und Fahrradräume sowie im Kellergeschoss sämtliche Kellerabteile berücksichtigt.

Die Wohnungen werden nach dem Bauträgervertragsgesetzt laut Ratenplan B verkauft. 

Ausstattung: 
schlüsselfertige Übergabe – Fußbodenheizung – isolierverglaste Kunststofffenster inkl. außenliegenden Sonnenschutz – Eichenparkett – Wohnungseingangstüre mit Einbruchswiderstandsklasse (WK II bzw. RC 2)

Dieses attraktive Projekt steht sowohl Käufern für den Eigenbedarf, als auch als Anlage / Vorsorge zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit der USt.- Ausweisung für Anlegerwohnungen. 

Die Wohnungen werden provisionsfrei verkauft!

Die prognostizierten Nebenkosten belaufen sich laut der Kalkulation des Bauträgers auf:

Betriebskosten netto per m2 ca. 1,70 Euro
Rücklage per m2 ca. 0,25 Euro

Lage:

Nähe der Landstraße Hauptstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und in der Nähe der U3 Station Schlachthausgasse wird ein Neubauprojekt in einer Seitengasse der Schlachthausgasse realisiert.
Vom Wiener Prater bis hin zur Autobahnauffahrt auf die Tangente bzw. auf die A4 befindet sich alles in unmittelbarer Nähe.

Nahversorgungsmöglichkeiten:

Supermärkte – ca. 300m
Ärzte – ca. 500m
Schule – ca. 300m
Innere Stadt – City – ca. 4km
Pauluspark – ca. 100m
Schloss Belvedere – ca. 3km
Prater –  ca. 1,3km 

Öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahn Linie 18 – ca. 200m
Bahnhof St. Marx – ca. 600m
U3 Schlachthausgasse – ca. 500m
Hauptbahnhof – ca. 3,1km 

Energieausweis:
Der Energieausweis hat den HWB Wert von 25,11kWh welcher der Klasse B entspricht und wurde am 15.02.2017 ausgestellt. 

Fordern Sie unser Gesamtexposé inklusive aller verfügbaren Wohnungen an und besichtigen Sie das Projekt mit uns vor Ort. 

Für Fragen, Beratungen & Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas sehr gerne unter 0699 181 28 077 zur Verfügung. 

"Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! 
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
U3 Schlachthausgasse, Bahnhof St. Marx,
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Herr Frau
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