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Nette 2 Zimmer Starterwohnung in guter City Lage - Nähe Schloss Belvedere (Top 2: 55m², EG, € 179.000)

Wohnung kaufen in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 179.000,00
Fläche
55 m2
Zimmer
2
PLZ
1030
Ort
Wien

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 352195

Anbieter:

Ing. Francis Broinger

Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Gonzagagasse
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
179.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
55 m²
Baujahr
1900

Energie

HWB-Wert
144
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Kurzbeschreibung:Adresse: 1030 Wien, Eslarngasse 1030 Wien, Eslarngasse
Baujahr: 1900 / Altbau 1900 / Altbau
Zustand der Wohnung: bezugsfertige Wohnung mit möblierter Küche bezugsfertige Wohnung mit möblierter Küche
Nutzflächen: 55m² 55m²
Stockwerk / Ausrichtung: Erdgeschoß / NordWest (straßenseitig) Erdgeschoß / NordWest (straßenseitig)
Raumaufteilung: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum
Öffentliche Anbindung: 71, S-Bahnen, O, 77A, Hauptbahnhof 71, S-Bahnen, O, 77A, Hauptbahnhof
Preis: € 179.000,- € 179.000,-
monatliche Betriebskosten: € 91,31 zzgl. USt. / Reparaturrücklagen

HWB: 144 kWh/m²a

Wohnungsbeschreibung:

Hierbei handelt es sich um eine großzügig geschnittene, bezugsfertige 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaues. Sie teilt sich in eine große Wohnküche, ein Zimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und einen Vorraum auf. Die Wohnung ist ausschließlich straßenseitig in Richtung Nordwesten ausgerichtet, ihr ist auch ein Kellerabteil zugeordnet. Aufgrund des bezugsfertigen Zustandes, der möblierten Küche, eignet sich die Wohnung auch ideal für Anleger!

Haus- und Lagebeschreibung:Die Lage in einem beliebten Wohnbezirk Wiens nahe der Rudolfstiftung bietet eine sehr gute Nahversorgung nahe dem Rennweg und der Landstraßer Hauptstraße mit sämtlichen Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs, weiters eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die Nähe zu den Schnellbahnenlinien sowie zu diversen Straßenbahn- und Buslinien. In wenigen Stationen ist man am Schwarzenbergplatz oder am Rochusmarkt/ Wien Mitte. Schnell erreicht man auch den Botanischen Garten oder den Arenbergpark für erholsame Momente im Grünen.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

 

 
Rudolfstiftung / Rennweg
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