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ANTON - Neues Wohnen in Neu Marx - PROVISIONSFREI

Wohnung kaufen in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 370.000,00
Fläche
86,07 m2
Zimmer
3
PLZ
1030
Ort
Wien

Finanzierung

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Objekt-Nr. 352974

Anbieter:

Sophie Schmück

EHL Immobilien GmbH

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Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
5
Anzahl Etagen
8
Regionaler Zusatz
U3 Erdberg

Kosten

Kaufpreis
370.000 €
Heizkosten enthalten
nein

Merkmale

Wohnfläche m²
86,07 m²
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
16,22 m²
Baujahr
2017
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
2018

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-11-16
HWB-Wert
28.58
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.83
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die Wohnungen im Herzen des Trendviertels Neu Marx (Anton-Kuh-Weg) sind allesamt mit bis zu 2,45m tiefen Balkonen und großformatiger Verglasung ausgestattet und versprechen durch ihre offene Bauweise, ihre weitläufigen Grünflächen rund um das Gebäude sowie die perfekte öffentliche Verkehrsanbindung und Infrastruktur beste Wohn- und Lebensqualität.


  • 73 Wohnungen (2- bis 5-Zimmer-Wohnungen)
  • Größen von 50-139m²
  • Raumhöhen bis 2,70m
  • 6. OG - vorbereitet für Klimatisierung
  • 7. OG - vorbereitet für Klimatisierung, Pool und Außenküche
  • Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Wohnräume und sorgen für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis
  • Großzügige Freiflächen mit Balkonen von 9-42m² und Dachterrassen von 73-192m²
  • Attraktive Preise - leistbare Wohnungspreise bei höchster Lebensqualität

Durch eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung bietet Neu Marx die Möglichkeit, in kürzester Zeit im Stadtzentrum aber auch rasch am Hauptbahnhof oder am Flughafen zu sein. Für Spiel und Spaß sorgen der riesige Spielplatz mit seinen weitläufigen Grünflächen vor der Haustüre sowie der direkt in Neu Marx liegende Robert-Hochner-Park. Erholung in unmittelbarer Nähe bietet die unter Naturschutz stehende „Erdberger Stadtwildnis“. In nur zehn Minuten erreicht man mit dem Rad den Wiener Prater, die grüne Lunge Wiens, direkt über den Geh- und Radweg „Anton-Kuh-Weg“.

Ein Stellplatz kann optional um EUR 25.000.- brutto dazugekauft werden.

Die Betriebskosten werden vom Eigentümer nachgereicht.

Das Projekt wird PROVISIONSFREI für den Käufer angeboten.

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Herr Frau
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