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Stadtgarten im 3. Bezirk - fußläufig zum 1. Bezirk - TOWNHOUSE!

Erdgeschoßwohnung kaufen in 1030 Wien / Wien 3., Landstraße, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.297.900,00
Fläche
127,76 m2
Zimmer
3
PLZ
1030
Ort
Wien / Wien 3., Landstraße

Beschreibung & Informationen

ATTRAKTIVES NEUBAUPROJEKT IM 3. BEZIRK!

BESTE CITYLAGE NÄHE STADTPARK – Wohnen auf höchstem Niveau

Hier wohnen Sie am Puls der Stadt, im prestigeträchtigen Wiener Botschaftsviertel, in Nachbarschaft zur Ringstraße und dem begehrten ersten Bezirk. Aufgrund der zentralen Innenstadtlage, und doch nur wenige Schritte vom beliebten Naherholungsgebiet - dem Stadtpark - entfernt, vereinen sich sämtliche Vorzüge urbanen und zeitgemäßen Wohnens.

Die gehobene Ausstattung mit hochwertigen und edlen Materialien und großflächige Verglasungen mit raumhohen Fenstern sorgen für stilvolles und mondänes Lebensgefühl. Höchste Lebensqualität für Menschen, die das Besondere suchen.

Ausstattungsdetails:
- 3-fach Panoramaverglasung mit integriertem Beschattungssystem
- Niedrigenergiehaus
- Kühlung und Heizung über Decke und Fußboden
- Erstklassiges Sicherheitskonzept
- Concierge
- Privat-Lounge
- Meetingraum
- Privatkino
- XL-Parkplätze

Diese helle und gut geschnittene 3 Zi-Wohnung, Top 05, erstreckt sich über 2 Ebenen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und teilt sich folgendermaßen auf:

Erdgeschoss:
- Vorraum
- Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum und Zugang zur Terrasse und dem großen Garten
- Separate Toilette

1. Obergeschoss:
- Vorraum
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer und separate Toilette
- Terrasse (von beiden Schlafzimmern zugänglich)

Durch das moderne Raumprogramm eignet sich die trendstarke 3-Zimmer Wohnoase sowohl zum komfortablen Selberwohnen, als auch als sichere Anlage. Dieses wertbeständige Projekt verfügt noch über eine weitere Auswahl an Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 662620

Anbieter:

Marlies Muhr Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Fürstenallee 1
5020 Salzburg
www.muhr-immobilien.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Landstraße 3.

Kosten

Kaufpreis
1.297.900 €
Kaufpreis: auf Anfrage
nein
Nebenkosten
440,16 €
Betriebskosten netto
44,02 €
Monatliche Kosten brutto
500,98 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% zuzüglich 20% Umsatzteuer

Merkmale

Wohnfläche m²
127,76 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
27 m²
Baujahr
2017
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Fertigparkettboden
ja
Fernwärme
ja
Fußbodenheizung
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Süd
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Cateringservice
ja
Reinigungsservice
ja
Einkaufsservice
ja
Wachdienst
ja
Fahrradraum
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Gültig bis
2025-12-14
Jahrgang
2014
HWB-Wert
23.70
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.73
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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