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3-Zimmer-Altbau im 3. Liftstock mit separater Küche!

Wohnung kaufen in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 329.000,00
Fläche
89,21 m2
Zimmer
3
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Die sechsstöckige Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Fruethstraße/Ecke Wällischgasse, gegenüber der Remise - dem Verkehrsmuseum der Wiener Linien. Das Dachgeschoß wurde bereits 2010 ausgebaut und ein Personenlift errichtet.

Folgende öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen: Straßenbahnlinie 18, Autobuslinien 77A, 80A und N75 sowie die U3-Station Schlachthausgasse. In der Nähe befindet sich ebenfalls der Verkehrsknotenpunkt Prater (Südosttangente, Ost-Autobahn).

Als Naherholungsgebiet sind die Wasserwiese und das Wiener Stadionbad mit dem Auto in 5 Minuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der 2. Etage (entspricht dem 3. Liftstock), verfügt über ca. 89 qm und ist auf die Wällischgasse ausgerichtet.

Über den gefliesten Vorraum sind der separate Küchenbereich mit Fixverglasung zum Stiegenhaus, das Badezimmer (ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss), das WC mit Fenster sowie das Wohn-/Esszimmer zu begehen. Daran angrenzend befindet sich ein Schlafzimmer, von dem man in ein weiteres Zimmer mit angeschlossenem Schrank- bzw. Abstellraum gelangt. Die drei Wohnräume verfügen jeweils über ca. 22 qm.

Die Wohnung ist mit Kunststofffenstern, Laminat- bzw. Parkettböden in den Wohnräumen und Gasetagenheizung ausgestattet.

 

In dieser Liegenschaft gelangen weitere 2 bis 3-Zimmer-Einheiten zum Kauf. Gerne übermitteln wir bei Interesse weitere Informationen!

 

Die Vertragserrichtung obliegt RA Dr. Manfred Palkovits (1010 Wien, Rudolfsplatz 12). Die Kosten hierfür betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 675204

Anbieter:

Sandra Trauner

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Fruethstraße
Bundesland
Wien
Etage
3
Anzahl Etagen
6

Kosten

Kaufpreis
329.000 €
Nebenkosten
181,99 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
11.844,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
89,21 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1906
Alter
Altbau

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2022-12-03
HWB-Wert
80.09
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
2.67
FGEE-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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