Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

ERSTBEZUG ! Großzügige 2 Zimmer Altbauwohnung gleich bei der Landstraßer Hauptstraße - U-Bahn Nähe !

Wohnung kaufen in 1030 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 379.000,00
Fläche
65 m2
Zimmer
3
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

ECKDATEN:

NUTZFLÄCHE:

ca. 65 m² Wohnfläche

ZUSTAND DER LIEGENSCHAFT:

gepflegt / DG ausgebaut

ZUSTAND DER WOHNUNG:

Erstbezug nach Generalsanierung

OBJEKTART:

Altbau

STOCKWERK/AUSRICHTUNG:

1. Stock / SüdOst

AUFTEILUNG:

Vorraum, Küche, Abstellraum, Bad, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:

U3, 74A, 77A

KAUFPREIS:

€ 379.000,--

MONATL. BETRIEBSKOSTEN:

€ 121,67 zzgl. USt und RepRücklage

HWB:

129,55 kWh/m²a (D)

WOHNUNGSBESCHREIBUNG:

Zum Verkauf gelangt eine eben generalsanierte 2 Zimmer Wohnung im 1.Liftstock einer gepflegten Altbauliegenschaft mit ausgebautem Dachgeschoss.

Die Wohnung bietet einen großzügigen Grundriss auf 65 m²: 

* zentraler Vorraum
* Gäste WC
* Küchen- oder Arbeitszimmer (Küchenanschlüsse bereits vorbereitet)
* voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Abstellraum
* großzügiges Wohnzimmer (auch mit vorbereitetem Küchenanschlüssen)
* Schlafzimmer

KURZÜBERSICHT-AUSSTATTUNG:

Eiche- Vollholz- Parkett Verlegung Fischgrät, Vollholz Kassettentüren, exquisite Badezimmerausstattung (HansGrohe, Laufen), hochwertige Keramik, Gasetagen-Heizung, moderne Decken- und Wandbeleuchtung, Isolierverglasung, Buttonschaltung - intelligente Wohnungssteuerung mit dem Ipad.

Modernste Technik, klassische Akzente und ein stimmig durchdachtes Raumkonzept unterstreichen den eleganten Altbaucharakter.

Die Wohnung wurde liebevoll saniert und hat unter anderem folgende Ausstattung Highlights:

* Eiche Vollholz -Parkettboden 
* hochwertiges Feinsteinzeug in Badezimmer und WC
* Deckenspots
* großzügige Dusche 
* Armaturen von Hans Grohe
* WC Anlage von Villeroy&Boch
* Kellerabteil 
* Smart-Home Beleuchtungssteuerung mittels I-Pad (App)

DAS HAUS - DIE LAGE:

Die Lage zählt mit seiner unmittelbaren Nähe zur Landstraßer Hauptstraße, zu einer sehr begehrten Gegend des 3.Bezirks. Eine perfekte Anbindung an das öffentliche Vekehrsnetz ist ebenfalls durch die Station U3-Kardinal-Nagl-Platz und diverse Buslinien gegeben.

Tägliche Einkäufe und Shopping Touren können in den unzähligen Geschäften auf der Landstraßer Hauptstraße erledigt werden. Weiters bietet die Gegend ein reichhaltiges Angebot an Schulen und medizinischen Versorgungszentren, wie das Herz-Jesu-Krankenhaus oder die Rudolfstiftung.

Für Momente im Grünen bietet sich der Nahe gelegene Arenberpark an. Das Erholungsgebiet Prater ist sowohl zu Fuß als auch öffentlich schnell erreichbar.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen der Betreuer jederzeit gerne zur Verfügung.

 

NEBENKOSTEN:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Zum Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber, A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5% + 20% Ust + Barauslagen.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 683798

Anbieter:

Georg Mels-Colloredo

Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Gonzagagasse
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
6
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
65 m²
Nutzfläche m²
65 m²
Baujahr
1900

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
129.55
HWB-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren

TRIENNA LIVING

Wohnung kaufen in 1030 Wien

TOP
Wohnung < >
Herr Frau