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Entzückende 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse in wunderschöner Jahrhundertwende Liegenschaft - Nähe Belvedere

Wohnung kaufen in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 300.000,00
Fläche
56,86 m2
Zimmer
1
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

DAS PROJEKT

Die Eckliegenschaft wurde im Jahr 1894 erbaut und besticht durch seine für die Zeit typische Jahrhundertwende Architektur mit reich gegliederter Fassade. Die Spitz zusammen laufenden Fronten geben dem Gebäude einen besonderen Charme, dadurch erinnert es stark an das "Flat Iron Building" in New York.

Die Liegenschaft besitzt einen Lift und gliedert sich in ein Erdgeschoß, 4 Obergeschoße und dem ausgebautem Dachgeschoß. Im Zuge der Renovierung der Wohnungen, wurden auch folgende Arbeiten an den Allgemeinflächen durchgeführt:

* Malen und Neugestaltung des Eingangsbereichs und des Stiegenhauses
* Renovierung des Lifts

Insgesamt gelangen 22 liebevoll renovierte Wohnungen in Größen zwischen ca. 35 m² und ca. 80 m² zum Verkauf. Hier wurden folgende Arbeiten getätigt:

* Erneuerung des Parketts mit neuen Leisten
* neue Eingangstüren 
* neue Beleuchtungen
* Ausmalen der Wohnungen
* Neugestaltung der Bäder

DIE LAGE

Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des Bezirks Landstraße, Nahe dem Fasangartenviertel und dem Belvedere:

* unmittelbare Nähe zum Seiteneingang des Schlossgarten Belvedere als auch dem Botanischen Garten
* sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung mit schneller Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt
* Großangebot an Lehranstalten, wie das Sacré Coeur oder die HTL / HAK Ungargasse
* Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch Apotheken, Shops und Restaurants

Die Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen Großstadtflair und Naherholungsgebiet.

DIE WOHNUNG - TOP 7

Die Einheit besticht durch ihren durchdachten und geräumigen Grundriss. Die Wohnung besitzt eine Größe von knapp 57 m² zzgl. einer ca. 7,5 m², ist nach Westen als auch Osten ausgerichtet und befindet sich im Mezzanin.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

* Wohnküche
* Schlafzimmer
* Hof-Terrasse
* Vorraum mit Küche
* Bad mit WC

Monatliche Kosten:

ca. € 1,80-/m² Betriebskosten inkl. Lift und 10% USt.
ca. € 0,21-/m² Reparaturrücklagenanteil
Heizkosten der Hauszemtralheizung werden verbrauchsabhängig abgerechnet

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 685306

Anbieter:

Ing. Francis Broinger

Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Gonzagagasse
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
6
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
300.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
56,86 m²
Nutzfläche m²
64,36 m²
Baujahr
1894

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
140
HWB-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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