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Klein aber fein! Perfekt aufgeteilte 2 Zimmer Neubauwohnung Nähe Belvedere und Hauptbahnhof

Wohnung kaufen in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 199.000,00
Fläche
40 m2
Zimmer
2
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

ECKDATEN

Baujahr:

1959

Zustand der Liegenschaft:

gepflegt

Zustand der Wohnung:

gepflegt

Nutzflächen:

ca.40 m² Wohnfläche 

Stockwerk / Ausrichtung:

Hochparterre / Süden

Öffentliche Anbindung:

Hauptbahnhof , Straßenbahnlinien - 0, 1, 71 - Bus 77A

Raumaufteilung:

Wohnküche, Schlafzimmer, Vorzimmer, Flur, Bad

Betriebskosten:
EUR  159,66 inkl. Ust. und Reprücklage

KAUFPREIS:

€ 199.000,- 

 

 

 

 

 

 

 

 

WOHNUNGSBESCHREIBUNG

Zum Verkauf gelangt eine ehemalige Apartment Wohnung mit knapp 40 m² Wohnfläche samt Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist in den begrünten Hof nach Süden ausgerichtet.

Die Wohneinheit befindet sich in einem gutem Zustand und kann sofort bezogen werden, die Raumaufteilung ist wie folgt:

* geräumige Wohnküche
* Schlafzimmer
* Bad mit Dusche
* WC
* Vorraum / Flur

LAGE

Die Lage lässt sich aufgrund diverser Grünoasen ( Schweizergarten, Belvedere, Botanischer Garten) und der Nähe zum neu entstandenen Hauptbahnhof und dem Quartier Belvedere als sehr gut bezeichnen. 

Das neue Stadtviertel wird höchsten Ansprüchen gerecht, das ebenfalls neu eröffnete Einkaufszentrum mit Restaurants, Supermärkte, Modegeschäfte, Cafes und vieles mehr sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Schweizergarten und der in ein paar Minuten erreichbare Botanische Garten bzw. das Belvedere laden zum entspannen im Grünen ein.

NEBENKOSTEN

Die Nebenkosten gerechnet jeweils vom Gesamtkaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Eintragungsgebühr 1,1%, Kosten für Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung (gebunden an Kanzlei Hasberger_Seitz & Partner Rechtsanwälte, 1010 Wien) von 1,5 % + 20 % Ust + Barauslagen.

Provision: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.

Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. 
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 689285

Anbieter:

Ing. Francis Broinger

Immofair Immobilienvermittlung, Bauplanung & Projektentwicklung GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Gonzagagasse
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
8
Bundesland
Wien

Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
40 m²
Baujahr
1959

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Voll

Energie

HWB-Wert
23.25
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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