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81m² Erstbezug nach Sanierung in Toplage, 1030 Wien

Wohnung kaufen in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 449.000,00
Fläche
81 m2
Zimmer
3
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

CITYFLAT - stylisch und modern mitten im Dritten

Zum Verkauf gelangt ein refreshtes Wohnjuwel in Toplage in der Aspangstraße nähe Rudolfstiftung/Rennweg. Die 81m² haben alles zu bieten, was man für eine Wohnung mitten in der Stadt braucht. Sie befindet sich im 2. Liftstock eines sanierten 1970er Wohnhauses, welches neben dem fröhlichen Erscheinungsbild, einen Lift, einen ruhigen Innenhof, eine angenehme Parksituation und ein zur Wohnung gehöriges Kellerabteil zu bieten hat.

Die perfekte Raumaufteilung, helle Wohnräume, Fußbodenheizung im Bad, elektrische Rollladen und Echtholzparkett aus Eiche in Kombination mit der tollen Infrastruktur und Verkehrsanbindung lassen keine Wünsche mehr offen. Vor allem die Nähe zum Schloss Belvedere, zum botanischen Garten, zur Landstraßer Hauptstraße und zum Trienna-Shopping-Center sprechen für sich.

Die Wohnung kann ihren Traum vom Eigenheim mitten in Wien wahr werden lassen oder durch den ebenso WG-geeigneten Grundriss den einen oder anderen Anleger glücklich machen. Nachdem es sich um einen Erstbezug direkt nach der gut durchdachten Generalsanierung unseres Innenarchitekten handelt, kann der potenzielle Käufer bei der Gestaltung der Küche noch mitbestimmen. Bei dem Kauf der Wohnung ist dafür ein Gutschein der Firma Baivarian Standards dabei, welche Sie auf Wunsch gerne und preiswert bei Ihren Vorhaben unterstützt.

Besichtigung dieser komplett frisch sanierten Wohnung ist ab 30.11.2020 möglich.

Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, die Wohnung wird unmöbliert verkauft.

Terminvereinbarungen ab sofort möglich.

Bezugsfertig ist ihre Traumwohnung ab Mitte Dezember.

 

Für genauere Informationen und Besichtigung steht Ihnen Frau Nicole Öttl jederzeit gerne unter 0660/2228511 oder unter n.oettl@strategroup.at zur Verfügung!

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 823573

Anbieter:

Nicole Öttl

Strate Real Estate Group

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Raiffeisenstraße 3
8530 Deutschlandsberg

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
2
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Rennweg

Kosten

Kaufpreis
449.000 €
Nebenkosten
118,38 €
Heizkosten
50,76 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
81 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2020
Zustand
Voll_saniert
Alter
Neubau
Verfügbar ab
01.12.2020

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Wanne
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Rolläden
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2023-02-05
HWB-Wert
77.78
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
2.99
FGEE-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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