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Donaukanal - Neuwertige 4- Zimmer-DG-Wohnung mit 86 m2 Dachterrasse

Dachgeschoßwohnung kaufen in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.295.000,00
Fläche
132 m2
Zimmer
4
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

In Gehdistanz zu Donaukanal,Prater Hauptallee und lediglich 13 Fahrminuten zum Flughafen Wien Schwechat befindet sich diese ca. 132 m2 große 4 –Zimmer Dachgeschosswohnung im 7. Stockwerk mit 2 Balkonen und einer ca. 86 m2 großen Dachterrasse mit Whirlpool. Das Haus wurde 2018 errichtet und entspricht den modernen Standards wie etwa Tiefgarage mit Ladestation für E-Autos (400V Starkstromsteckdose und eine 230V Steckdose), Barrierefreiheit etc.

Die gegenständliche Liegenschaft verfügt über 3 Schlafzimmer (eines mit begehbarer Garderobe), 2 Badezimmer, 2 WC, Abstellraum mit extra Waschbecken und einer großen modernen Wohnküche mit Küchenblock und Markengeräten (Dunstabzug BORA etc.), schönen Eichenparkettböden, elektrische Markisen, Klimaanlage etc. Die ausladend dimensionierte Dachterrasse mit großem Sonnensegel, Whirlpool und Fernblick versprüht Urlaubsgefühle. Ein geräumiger Keller mit einer eigener Fahrradbox steht ebenso zur Verfügung.

Flächenaufteilung:

Nutzfläche ca. 132 m2

Nordbalkon ca. 11 m2, Westbalkon ca. 13 m2

Dachterrasse ca. 86 m2

360°-GRAD TOUR: Besichtigen Sie diese herausragende Dachgeschosswohnung mittels einer » virtuellen 360°-Tour auf unserer Website.

Zusätzliche Features:

  • Videogegensprechanlage
  • 2 Badezimmer
  • Extra Gäste WC
  • W-LAN (Internetverkabelung) in allen Zimmern
  • Elektrisches Sonnensegel 
  • Parkgarage im Haus, Stellplatz mit e- Ladestation; optional 2. Stellplatz möglich

 

Verkehrsanbindung:

U 3: Station Kardinal Nagl Platz ca. 700m

Bus: 767, 80A

Infrastruktur:

Gastronomie, Kinderbetreuung und Schulen, ärztliche Versorgung und Einkaufszentrum in fußläufiger Entfernung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 845357

Anbieter:

Dr. Martin Kuhn

IMMOTOTAL Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schwedenplatz 2 / 51
1010 Wien
www.immototal.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
6
Anzahl Etagen
7
Regionaler Zusatz
Donaukanal

Kosten

Kaufpreis
1.295.000 €
Nebenkosten
224,10 €
Heizkosten
93,26 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
132 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
110,57 m²
Stellplätze
1
Baujahr
2018
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Fernwärme
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nord
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Möbliert
Teil
Rollstuhlgerecht
ja
Barrierefrei
ja
Rampe
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Flachdach
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-10-20
HWB-Wert
29.1
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.78
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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