klimatisierter Wohntraum - großzügige 5 Zimmer in TOP-Lage-Fernblick-Nähe Schloss Belvedere

FAMILIENTRAUM

Diese helle, ca. 115m² große, auf 5 Zimmer aufgeteilte Altbau-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus im 2. Liftstock. Sie ist bereits mit Bad und Küche ausgestattet und kann somit sofort bezogen werden. Der imposante Ausblick auf den Schweizergarten gepaart mit einer tollen Ausstattung, sowie die aufstrebende Lage unterstreichen die Wohnqualität dieser Immobilie.

Lassen Sie Ihrer Kreativität beim Einrichten freien Lauf und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser tollen Raumaufteilung und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum. Die Immobilie befindet sich in einem ausgesprochen gepflegtem Zustand und wurde erst kürzlich aufgefrischt und bezugsfertig gereinigt.

In der Wohnung wurden hochwertigen Parkettböden und Fliesen verlegt und die 2 Bäder sind zusätzlich bereits modern mit PELIPAL Möbel möbliert. Ein großzügiger Einbauschrank ist ebenfalls Teil der schon besonderen Gesamtausstattung. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels Gasetagenheizung mit Heizkörper, im Vorzimmer und in beiden Badezimmern und im WC jedoch über Fußbodenheizung. Das südseitig ausgerichtete Wohnzimmer und das Elternschlafzimmer sind mit einem Klimagerät ausgestattet und die große und moderne Markenküche mit Granitarbeitsplatte, Kochinsel und allen Geräten, außer Kühlschrank, lassen keine Wünsche mehr offen, außer dem hier sofort einziehen zu wollen.

AUFTEILUNG/DETAILS: siehe Plan

+ Vorzimmer

+ separates WC

+ Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer

+ Bad möbliert - Dusche und WC und ein Bidet

+ Großes und helles südseitiges Wohnzimmer mit Marken-Küche und Kochinsel

+ Gästezimmer/Büro

+ 2 Kinderzimmer

+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

+ Schrankraum mit Einbauschrank

+ 2. Badezimmer möbliert - Dusche

+ Kellerabteil

+ Lift

LAGE:

Wenige Minuten entfernt ist der modernisierte Hauptbahnhof Wien mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen, sowie die U-Bahn Linie U1. Unmittelbar zu Fuß erreichbar sind die Straßenbahn Linien 1, 18, 0 und D.

Der schöne Schweizergarten und das Schloss Belvedere befinden sich ebenfalls in Gehweite somit ideal für den schnellen Ausflug ins Grüne.

Betriebskosten inkl. Ust  und Lift BK ca. € 288,40

zuzüglich Rücklage für Haus und Lift ca. € 157,23

Betriebskosten gesamt/Monat € 474,47

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20%

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

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