Jetzt zugreifen! Perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung! Traumhaft sanierter Altbau + Rundum saniertes Gebäude + Ideale Anbindung und Infrastruktur!
Wohnung kaufen in 1030 Wien

In beliebter Lage Nähe Belvedere und Hauptbahnhof gelangt in diesem schönen Haus eine BIS OKTOBER 2025 BEFRISTET VERMIETETE WOHNUNG ZUM VERKAUF.
Die Verkehrsanbindung gestaltet sich sehr gut: Sie erreichen bequem in nur wenigen Minuten den Wiener Hauptbahnhof, weitere zu erwähnende Linien in der Umgebung sind die Straßenbahnlinien 1, 18, O und D.
Die vor kurzem sanierte Altbauwohnung besticht weiters durch eine optimale Raumaufteilung gepaart mit zeitgemäßer Ausstattung, bietet eine äußerst attraktive Infrastruktur und lässt somit keine weiteren Wünsche offen.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie ein breites Spektrum an Freizeit, -Erholungs, -Bildungs und Einkaufsmöglichkeiten vor.
So zum Beispiel:
FACTS
EG TOP 1/2: bewohnt und vermietet!
Betriebskosten inkl. Rücklage und Ust. ca. € 144,48 pro Monat
BEFRISTET VERMIETET BIS 01.10.2025
Hauptmietzins NETTO ca. € 612,- pro Monat und ca. € 7.344,- pro JAHR
Mieter: W 68 J / M 69 J (Sohn wohnt in der Wohnung)
Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Plan.
Kaufpreis € 247.000,-
PROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis
Vertragserrichter/Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.
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RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.
Anbieter:
Enrico Gratian Adel
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Börsegasse 12
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