Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

BEFRISTET VERMIETET II HELLE 2 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG NÄHE DONAUKANAL UND TRIIIPLE // MODERNE MARKENKÜCHE MIT GERÄTEN

Dachgeschoßwohnung in 1030 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Preis
€ 371.000,00
Fläche
47,52 m2
Zimmer
2
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

In urbaner und hipper Lage des 3. Wiener Bezirks in der Schlachthausgasse entstehen 5 Erstbezugswohnungen als Eigentums- oder Anlagewohnung - fast alle verfügbar mit Loggia, Terrasse oder Balkon.

Der Standort des Projekts überzeugt mit der Nähe zum Naherholungsgebiet Prater und Donaukanal. Der Donaukanal ist weniger als 5 Gehminuten entfernt, dort wartet ein urbanes Naturparadies inklusive Rad- und Laufwege auf Sie. Freunde treffen, gemütliche Spaziergänge zusammen verbringen und einzigartige Locations entdecken – das sind nur einige der vielen Möglichkeiten der hippen Nachbarschaft. Der Prater bietet sich ebenfalls als beliebtes Ausflugsziel in der Nähe an. Entspannen Sie zwischen grünen Wiesen, Wäldern und Alleen oder bewundern Sie die Schönheit Wiens vom Riesenrad.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in umittelbarer Umgebung. Eine Bus- und Straßenbahnverbindung sowie die U-Bahn Station U3 Schlachthausgasse kann in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. Diese bieten eine Direktverbindung zum Bahnhof Wien Mitte sowie direkt in die City zum Stephansplatz. Eine schnelle Anbindung an die Autobahn A23 und A4 ist durch die Anschlussstelle St. Marx gegeben.

PROJEKT

  • 5 Neubauwohnungen mit 2 Zimmern
  • davon 1 exklusive DG-Wohnung mit  ca. 57m² Dachterrasse
  • Wohnflächen zwischen 45 und 88 m²
  • Alle Wohnungen außer Top 17 mit mindestens einer Außenfläche

HIGHLIGHTS

  • Parkettböden Eiche
  • Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
  • moderne Einbauküche inklusive Geräte
  • Badezimmer mit Waschtisch und Unterschrank und Spiegel
  • Großformatige Boden- und Wandfliesen
  • Innentüren mit hochwertiger Holzumfassungszarge und ca. 2,20 Meter Durchgangshöhe
  • Kunststofffenster
  • überdurchschnittliche Raumhöhe (ca. 2,50 bis 3,30m)
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Klimaanschluss vorbereitet
  • Holzeingangstür mit Mehrfachverriegelung im Alt Wien Stil
  • bei der U-Bahn-Station „ U3 Schlachthausgasse“
  • Nähe Donaukanal und Remise

 

1.DG TOP 17:

WOHNFLÄCHE: 47,52m²

AUFTEILUNG: siehe Verkaufsplan

Die Wohnung ist befristet vermietet.

 

Kaufpreis ANLEGER NETTO € 371.000,- zzgl. 20% Ust.

PROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis

Vertragserrichter/Treuhänder ist vom Verkäufer vorgegeben.

Flächen/Maßangaben sind ca. Angaben und laut Verkaufsplan

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

 

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Objekt-Nr. 983243

Anbieter:

Enrico Gratian Adel

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Schlachthausgasse
Hausnummer
10
Bundesland
Wien
Etage
4
Anzahl Etagen
6
Regionaler Zusatz
Donaukanal / Triiiple / Schlachthausgasse

Kosten

Kaufpreis
371.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
47,52 m²
Badezimmer
1
WC
1
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Wärmepumpe
ja
Personenfahrstuhl
ja
Abstellraum
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2034-01-16
HWB-Wert
32.36
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.74
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren

Wohnen im Apostelhof!

Neubauprojekt in 1030 Wien

Wohnung < >
€ 1.443.470,00121 m23 Zimmer
Logo Makler
Herr Frau